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築３０年の分譲マンションの購入を検討しています。
harada55の回答
- harada55
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４年前、築３４年のマンション（旧公団住宅）を購入しました。 我が家でも、このまま何十年と高い家賃を払い続けるなら何だか損だなと思うようになり 一括で買える６８０万円の物件を選びました。築年数は古いですが、周りの環境（人気がある地域です）がとても良く 管理もきちんとしているし、修繕も水周りの配管など含め、ちゃんと計画的に行っています。 将来賃貸に移ろうというお考えがあるのでしたら、安い物件を購入して 今まで賃貸で余分に使っていたお金を、お子さんが独立するまで貯金しておく という考えも有りだと思いますよ。 建替えに関しては、難しいですよ。反対する人の方が多いんですよ。 特に古い住宅だと、古くから住まわれてる方が多いので、その方達が賛成しません。 ６０歳過ぎの方々なので、建替えにかかるお金が払えないし、取り壊しなんて事になったらとても困るみたいですよ。 （土地が広ければ、等価交換で一切手出し金なく建替えできる事もあるんですがそういう物件少ないみたいです） ちなみに、私が住んでるマンションですが、建替えを反対する意見の方が多いので ２０年後に建物を壊して土地を売ろうという話が出ています。 ２０年後、今の物件を売る事を考えてみると、物件売るより土地売って そのお金を貰った方が高いんです。（場所がよく土地には価値があるので） 先の事を考えて、そういうメリットが有る場合もありますよ。
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