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築20年程度の中古マンション購入は?
- 30代半ばの札幌市内在住者が、結婚を機に新居を探している。最初は賃貸物件に住んで頭金を貯め、新築マンションか一戸建てを購入する予定だったが、最近は中古マンションにも興味がある。
- 築20年程度の中古マンションが800万前後で見つかり、頭金300万でローン元金は500万になる。10年固定金利で選ぶと、管理費・修繕積立金・駐車場代金を含めても月々6万程度の支払いで10年間で返済可能。
- 20年経過しているため、住み続けることは不可能であり、将来の住み替えも考慮している。また、立地の良さから賃貸に出せば利回りも期待でき、頭金の300万も回収できると見込んでいる。ただし、大規模修繕の履歴や残金、滞納の有無確認は必要。
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