地盤調査のタイミング

質問

秦野市で一戸建てを計画しております。
候補の土地の地盤が気になるのですが、土地を購入する際どのタイミングで地盤調査が可能なんでしょうか？
一般的に購入前に調査することや地盤の安全性を確認する方法はあるのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.3

isaokunn · ベストアンサー

敷地購入前の地盤調査は難しいでしょうが、場所によっては公開されている情報もあります。
下記に貼っておきます。
古地図も役に立つそうです。埋め立てか切り土かの見極めが出来ますので。

参考URL：

http://navi.city.hadano.kanagawa.jp/bousai/aboidomap.html

お礼

ご回答ありがとうございました。
URLすごく参考になりました。
こんなの載ってるんですね。

回答No.2

mikarinsan

分譲地内でも隣は大丈夫だったのに・・・と聞きます。
なので、敷地内でも地盤の違いがあります。
地盤調査は、家の設計図ができ上がってからします。
でないと、家がどこにどのように建つか解りませんものね。
確かではないですが、その土地の以前の状態が参考になるそうです。
田等の湿地では緩いことが多く、元々鉄筋などが建っていた跡は強い事が多いそうです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
買ってから調査してみないとなんとも言えないんですね。
ということは売り手もそこに家を建てて住んだことのある人でないと地盤がどんな具合かわからないんですね。
参考になりました。

回答No.1

tarotaro001

基本的に購入前に調査はできないと思いますよ。

売主が事前に了承してくれればいいですが、大抵は購入後に調査してくださいといわれるはずです。
購入前に調査できたとして、あまりに地盤改良費がかかるため、購入を見送られるのが、売主にとってマイナス要因にしかならないためです。

ただ近隣の地質調査データが不動産屋なりＨＭが所持していればそれをチェックすることでその土地の地盤が丈夫かどうかはある程度把握できると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
地盤改良費はある程度余裕を見ておいた方がよさそうですね。