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不法占拠を正当化する隣人
うちの実家のことで相談です。 実家は、４０年前に祖父母が建てた家です。私は高校までそこに住んでいましたが、今は県外に住んでいて、実家には数年に１回程度、盆や正月くらいしか帰りません。 祖父母は１０年前に相次いで亡くなり、父も３年前に他界し、現在は老いた母だけが１人で暮らしています。 昨年帰省した際、隣家が境界付近に塀を作ってあるのに気が付きました。しかもその塀は、明らかに実家側の敷地に食い込んでいます。 母にそのことを問いただしたところ、実は２０年以上も前からそうなっているとのことでした。私も、実家のことは祖父母や父に任せていたので、今までまったく気が付いていませんでした。 そこで、その隣人に、改善してほしい旨を言ったところ、「今まで問題なくお互い生活しているのに今更なんだ。第一、お前はそこに住んでいないのだから関係ないだろう」などと言ってまったく話しに応じようとしません。 そこで、訴訟も辞さない旨を伝えたところ、１箇月ほどしてから隣人の代理人と称する弁護士名で「２０年以上も経過しているだから時効取得が成立している」「これ以上威圧的な言動で依頼人に接した場合は刑事告訴する」などと逆にこちらを訴えるような内容の警告文が送られてきました。 勝手に人の敷地を占拠しておきながら、逆に訴えるなどと開き直る隣人は絶対に許せません。しかし、確かに今まで敷地のことに気が付かずに黙認状態となっていたのも事実です。 この場合、やはり時効取得を認められてしまうのでしょうか？ ちなみに占拠されている敷地は長さ１０メートル幅１メートルほどの家の裏側の部分で、ただちに生活に支障が生じるというわけではありません。
- marukichi88
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- drmuraberg
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- nonbay39
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相手に代理人が出てきてしまったら、こっちも立てないと喧嘩になりません。 相手はその土地をどうにか今まで無料で借りていた状態（使用貸借）と認めてくれれば時効取得はありませんが、向こうに弁護士が付いた以上小手先でかわす手は無いでしょう。 どうせ相手は登記や測量費用がかかるわけですから、穏便にすますため相手の弁護士に１０万円程度で譲るように話をしてはいかがでしょうか？どうせとられるのならばそのぐらいで良いとも思えます。相手も手続きの手間が省けるでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 質問文でも相手方の発言内容を書いたように、既にお互い感情的になっており、金を積んだくらいで丸く収まるような状況にはありません。 しかも相手方は、最初のうちは不法占拠であることを認めるような態度だったのですが、弁護士が出てきた辺りから主張を変え、初めから自分の土地だったと言い張っています。 何十年も隣にいた人間がこんな身勝手な人種だったことがわかったことにがっかりしています。
- axis2010
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- NNori
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