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家を売ったときの税金を教えてください。

例えば、400万円で購入した住宅を40年間所有し、それを8000万円で売却した場合は、 1) 3000万円の特別控除の特例を利用・・・3000万円まで無税      ▼ 2)特別控除の特例に加え、住宅の軽減税率の特例を利用    ・・・5000万円までは税率10%に軽減      ▼ 500万円の税金がかかってくると言うことですか? と言うことになるのですか? 教えてください。宜しくお願いします。

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  • aiai_013
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回答No.1

特例を受けるための適用要件を備えていれば 所得税は概ねその通りですね。 マイホームを売ったときの特例  居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除  http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm  マイホームを売ったときの軽減税率の特例  http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm そのほか取得費や譲渡費用が控除できるので多少安くなります。  http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto304.htm 今回のケースの場合、取得費は譲渡価額の5%ですね。 またこの他に住民税が課税されます。  http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm

miracara
質問者

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ありがとうございました。

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