預り金？媒介手数料？？

質問

はじめまして。

物件退去時の手続きについてちょっとわからないことがあるので、
教えてていただきたいのです。

今月末で部屋を退去することになったのですが、契約時の資料を整理していたら、
　「預り証兼領収書」
というものが出てきて、
　「摘要：申込み入金　預り金として」
なる但書きが添えられた金額欄があり、さらにその下に預り金明細として、
　「媒介手数料　○○○円」（上記金額と同額）
というように書かれていました。

いまの物件は、駅前の”ミニミニ”のお店で情報を見つけ、地元の不動産屋さんで契約をしました。

ひょっとしてこのお金は、「預り金」というからには申請すれば戻ってくるものなのですか？
でも媒介手数料というからには、かえってくる訳がないという気もするのです。

ちょっとわからなくて困っています。
どなたかご教授いただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

追記＞ちなみに、昨年の三月から二年契約で入居しましたが、今月末で引き払うので、
違約うんぬんみたいなことがからんできたりする話なのでしょうか？？

回答No.1

saperu · ベストアンサー

質問文からだけだとはっきりとは分かりませんが、領収証兼預り証として作成されている場合や、別の人に渡すお金なので受け取った立場の会社としては預かり金として処理しますとよいう意味で預り証とする場合などがあります。
本件は仲介手数料と同額面ということなので、地元の不動産会社がミニミニさんへ渡す仲介料としてミニミニさんのに代わりに預りましたよという意味で、預り証として質問者様へ発行したのではないでしょうか？

ただ詳細は分からずとも、一般的に敷金・保証金＝貸主が預るお金（契約終了時に返還される）、礼金・仲介料＝返ってこないお金というのが基本なので、本件については領収証・預り証の名目はともかくとして、敷金・保証金以外に戻ってくるお金は無いと考えておいて差し支えは無いかと思います（解約月の日割り賃料等の戻りは除きます）。

また解約ペナルティ的なものは領収書等とは関係なく、契約書および重要事項説明書の記載内容に基づきます。