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住宅ローン
私は、年齢が34歳になります。去年の8月に会社を辞めて9月に今の会社に入社しました。今現在、入社して7ヶ月ですが、近い将来家を建てたいと思っています。まず所得証明は一年間働かないと出ないと聞きました。もし後3ヶ月働いて所得証明を貰ったとして、家のローン審査は通るのでしょうか？勤続年数も審査の対象に入るんでしょうか？因みにこのままいくと年収は、お恥ずかしいのですが、４００～４２０万ぐらいになると思います。どうぞ宜しくお願いします。後他にも何かいいやり方が有りましたら教えてください。
- purun0921
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- manno1966
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> 去年の8月に会社を辞めて9月に今の会社に入社 同業他社等なら継続と判断される場合もあります。 それでも１～２年は様子を見た方が良いと思う。 > 勤続年数も審査の対象に入るんでしょうか？ 入ります。 超長期のローンですから、その長い期間継続した返済が出来るかを見られます。 転職が激しいと、継続した返済にと言う観点に疑問符が付けられます。 > ４００～４２０万ぐらいになると思います。 年収の２割に35年をかけ、利息分を1/3と考えると、1900万円程度。 諸経費が１割、頭金が１割として、貯金の目標は５００万円で物件は2100万～2300万円という感じになると思います。
- denden321
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＞家のローン審査は通るのでしょうか？ 一般論で言わせてもらうと、 「勤続3年以上」「年収400万円以上」「一部上場企業や公務員などの 安定性のある職場で働いている」 「頭金が物件価格の2割以上」 「年間のローンの返済額が年収の３０％以内（できれば２５％あたりに 抑えられると良い）」 こんなところでしょうか
お礼
回答有難う御座いました。かなり今の自分だと難しいそうですね。これからもっと頑張って貯金増やして3年我慢します。どうもありがとうございました。
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