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住宅ローンの審査
現在30歳 準社員勤続6ヶ月です。 実家の近くにいい中古物件がでて、両親もいいんじゃないかと言ってくれています。 諸費用込みで1100万の物件で、親と私の貯金から、頭金は500万を検討中です。 築年数がけっこうたっているので、購入に必要な分より多めに借り入れをして、畳の入れ替えなどの内装のリフォームにいくらか使いたいと思っているのですが、 私の勤続年数が少し特殊で、昨年の3月に社員パートとして入社、半年後に準社員登用され、向こう1年で正社員になる予定です。 現在の会社に入社した時点から数えると1年をこえたのですが、おなじ会社とはいえ雇用形態が変わっているので、審査に影響がないものかと心配です。 ちなみに会社自体は全国にネームバリューのある大手で、 準社員、もしくは社員で1年分の所得を計算したらおおよそ360万になります。 ローンの審査、私でも通るでしょうか。
- road175
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- toro1964
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不動産コンサルです。 頭金は十分ですね。 問題は勤続年数です。昨年３月ですと１年勤続。一般的には２年分の源泉徴収票が必要となりますので、メガバンクなどは難しいかもしれません。 地元の銀行や、今までの取引実績のある銀行、また、仲介している不動産業者のあっせんしている銀行だと多少融通が利く可能性があります。 あと国金はつかえませんかね？
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この度、大変気に入った中古物件を見つけたので、是非購入したいと思っています。 現在、仮審査の審査中なのですが、心配で心配で、こちらに書き込みさせて頂いてます。 次のような状態なのですが、審査は通るでしょうか？ どなたかお知恵をお貸し下さい。 私…女 30代 子供1人(離婚しています) 勤続年数…正社員 1年 現在勤めている会社には6年前に入社し、育児休暇がなかったため、1度退社しました。 その後、在宅パート(嘱託)として1年勤め、現在は正社員で復帰しています。 この事は、銀行にも職歴書を添えて提出しました。 年収…2007年の収入はパートの時の3ヶ月と正社員の分がを合わせて300万円です。 2008年の見込は税込みで430万円位の予定です。 借入金学…フルローンで1720万円で提出しました。 諸事情より25年ローンで申し込みをしています。 物件…土地138坪 建物45坪 市街化区域（地目：宅地） 駅まではバスで30分かかります。 アドバイス宜しくお願い致します。 補足ですが、頭金は頑張って100万円程度です。
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