固定資産と相続問題 - 土地の名義変更や税金の支払いについてのお悩み
- 父親が亡くなり、相続した土地についての問題が発生しています。特に山口県にある土地と家が父親の名義であり、別の人がその敷地内に家を建てています。しかし、相続代表となったこちらが固定資産税の支払いを求めても相手は拒否しています。
- 山口県の市から特別催告書が送られてきており、さらに土地の名義変更や司法書士を通じた法的手続きを試みましたが、納得のいく答えを得ることができませんでした。
- 不動産業者にも相談してみましたが、名義変更を含めた対応が難しいとの回答がありました。そこで、どうしたらよいかアドバイスをいただきたいと思っています。
- ベストアンサー
固定資産
いきなりご相談申します。土地の件です。2年前に父親が亡くなっています。生前中は父親から土地を3箇所もっていると聞かされていました。2箇所は今のところ固定資産税がかかりません。問題は1箇所で山口県に100坪くらい土地と20坪ほどの家が建っているその両方は父親の名義です その敷地内に別の人が30坪の家を建てています。今までは父親が固定資産を払っていたのですがこちらが相続代表になってから払っていません。土地に住んでいる人に税金代くらい払ってほしいと手紙を送りましたが、この土地は自分の物だと言い放って話が出来ません。山口県の市からは特別催告書が送られてきました。土地にはこだわってはいません どうしたらよいかお知恵をお借りしたいです。税理士や司法書士にも聞いてみたんですけれど納得する答えは貰っていません。山口県の不動屋さんにも電話で土地の名義変更ぐらいでも買ってくれませんかときいたんですけれど返事がありませんでした そのころの価格で坪あたり7万円くらいでした。
- NOTOGAWA
- お礼率50% (1/2)
- その他（税金）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
税金払いのためにその土地を県に物納にしたらどうですか？ 山口県の納税課に聞いて見て下さい
その他の回答 (1)
不動産の登記簿を取る→所有者がわかる 土地上に建物を建ててる人に、家を建てた際の経緯を聞く。 土地が自分のものだと主張するなら、土地の固定資産税を払ってくれと言う。 自分の土地だと言う割りに話ができない、という点に少し疑問があります、、。 物納？ 相続税の物納と言うのはありますが、固定資産税の物納ってあるかなぁ？山口県にはあるかも。
関連するQ&A
- 固定資産税を安くする方法はある？
父親名義の土地に、息子が自分名義の家を建てている最中です。相続時相殺制度（正式名称は忘れましたが）を使用して家を建てています。息子名義にしたのは相続時の面倒を考えたからです。 ところが、建築途中で心配した親が父親名義の家にすると言い出しました。理由は固定資産税の請求先を一本化したほうが税が安くなるかもしれないという単なる楽観的憶測です。 父親名義の土地に父親名義の家を建てた場合と、父親名義の土地に息子名義の家を建てた場合、固定資産税が変わってくることってあるのでしょうか？ そんなに心配なら、きちんとお金を払って司法書士なり専門の方に相談すれば？とアドバイスするとそれは嫌だと言うのでこちらに相談させていただきました。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 売れない土地の固定資産税に悩まされています。
売れない土地の固定資産税に悩まされています。 父親名義の土地が山口県にあります。 20年前から売りに出しているのですが買い手が付かず 土地の評価額は900万円だそうで、固定資産税を毎年１０万円強納めてるそうです。 私が幼い頃に住んでいた家で、20年前に引っ越してきて以来、その話を聞いたことがなかったので 最近この状況を知りました。 土地の評価額より安く出しているらしいのですが20年間売れ残っています。 抱えていても税金で損するだけの土地なのです。 不景気のせいで固定資産税が家計にかなり響いてきており、早急に処分したいのですが 買い手が付くまで値下げし続けるしかないのでしょうか？ 台風で半壊したときのリフォーム代や、結局老朽化が進んで更地になおした時の費用も含めると 半額以下では元が取れそうにないのですが……。 ちなみに更地にしたせいで土地の評価があがってしまったようです。 固定資産税って相談できないんでしょうか……。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 高校生の息子の固定資産税は？
いつも良い回答をありがとうございます。 昨年、祖父がなくなり、父親がすでに他界の為、孫の１６歳の息子が自宅の建っている土地（１００坪）を相続することになりました。 家は、私（母親）の名義です。 まだ、高校生で収入がないので、固定資産税は、私が払うことになりますが、贈与の対象になりますか？ どなたか、アドバイスをよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産
主人名義の家と土地の固定資産税が、年額155万程あります。自宅の他に、田畑、駐車場として貸している土地の分です。出荷しているのは、少しの米だけで、経費を差し引くと利益は無いようです。駐車場の賃貸料は、義母が押えていていくらなのかも分かりません。本来ならば、駐車場の固定資産税が90万程なので、賃貸料から払ってほしいのですが、話になりません。田畑を売却する事にも応じません（権利書は、義母が持っています。）(1)権利書なしでも、売却できるか？ (2)貸した方がいいか、売ったほうがよいか？ (3)売却、貸す等は、まず不動産屋？司法書士？ 義母は、今は安いと言っているが、上がるのを待っていられないですよね。よい知恵を貸してください。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
早速のご回答有難うございます 早々山口県に電話してみます