• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:固定資産)

固定資産税の問題解決方法を教えてください

このQ&Aのポイント
  • 年額155万円の固定資産税がかかる主人名義の家と土地について、利益がなく駐車場の賃貸料も把握できない状況です。
  • 駐車場の固定資産税を賃貸料から払ってほしいが話がまとまらず、田畑の売却もできない状況です。
  • この問題について、(1)権利書なしで売却できるのか、(2)貸すべきか売るべきか、(3)不動産屋か司法書士に相談するべきかを知りたいです。義母は上がるのを待つことに不安を感じています。よい解決方法を教えてください。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • walkingdic
  • ベストアンサー率47% (4589/9644)
回答No.1

まず、権利書なしでも売却できます。必要ありません。 売却するか貸すのかは一概に言えません。 駐車場に関して言えば収益次第です。 田畑は詳細不明なのでなんともいえません。 ただ、それよりもそもそもご主人の意見はどうなっているのでしょうか。 ご主人は所有者なのですからですからその気になれば法定手段も含めてどんなことでも出来るんですけど。要するに義母とけんかをしたくないというのであれば、何も出来ませんし。それがご質問の一番の問題だと思いますよ。

asunalu
質問者

お礼

ありがとうございます。 お礼が遅れてすみませんでした。 主人は、昨年話し合いをした時に、来年は、税対策をとると言う約束で、全額支払ったので、(母は、そんなことは知らないと言っていますが)どうなっても知らない。などといっていたのですが、ご相談したことで、もう一度、母と話し合う気持ちになってくれました。まずは、そこからですよね。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 固定資産税について

     戸建てに住んでいますが、別の所に新築して住もうと思っています。今の家、土地は当分売却は考えていません。そのままにしておきたいと思いますが、固定資産税がかかるので、どのように対応したらよいか迷っています。(1)建物を壊して建物の分だけ固定資産税をなくす。(2)建物を壊し、宅地を畑にする。(3)建物を壊して駐車場にする。(4)建物をリフォームして戸建ての賃貸にする。(1)~(4)の場合で固定資産税が一番安くなるものはどれでしょうか。

  • 固定資産税について

    土地を分筆すれば固定資産税が安くなると聞きました。 何でも30cmとかの幅の狭い土地を通すだけで 税金が大分安くなるようですね? この分筆というのは自分でできるものでしょうか。 それとも司法書士かその辺の専門の先生の 力を借りなければならないのでしょうか。

  • 土地の分筆と固定資産税

    広い道路に面した土地を所有しています。 そのため固定資産税が裏の地主さんより高くなっています。 ある人から道路に面した土地の部分を狭く分ければ 固定資産税が安くなるよと言われました。 どの程度安くなるのでしょうか。 する価値があれば司法書士さんと相談したいと思います。

  • 駐車場の固定資産税

    店舗の駐車場として貸している 土地の固定資産税がとても高いです。 たしかに、住宅用の土地ではないので 減税措置が無いのでもっともと思います。 20年の賃貸契約を 賃貸借設定登記しても 固定資産としての評価は下がることは無いのでしょうか?

  • 固定資産税の負担軽減

    こんにちは。 母、弟、私の3人で土地を所有しています。母名義の土地、弟、私共有名義の土地で年間150万円ほどの固定資産税を支払っています。納税自体は国民の義務なのできちんと納税しています。滞納したことはありません。 しかし、地方公務員の弟、サラリーマンの私、農業などを行っているわけではない母にとって年間150万円の支払いは負担です。少しでも税負担を軽減できればと現在は青空駐車場として活用はしているのですがもう少しうまく活用できないか考えているところです。 ・土地売却 ・借金をして賃貸住宅を建て、固定資産税軽減、家賃収入を得る なども考えてみたのですが、 土地売却は現在、土地価格が底値近いですし、売却時の税金もバカになりません。 借金をして賃貸住宅を建てるということは、いろいろな本には「今、借金をするべきではない」と書いてありますので良くないなぁと思い、躊躇してしまいます。 いろいろ考えてはみるのですがなかなか方策が出てきません。 固定資産税額の負担を少しでも軽くできるようにできないでしょうか?みなさんのお知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。

  • 固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してくだ

    固定資産税の脱税方法を思いつきました!採点してください! まず土地の価値がなくて市役所にも無償でも引き取ってくれなくて困っている人の土地を無料で引き受ける無料廃品回収車の不動産版のチラシを全国に撒きます。 で、土地活用が出来ていないのに固定資産税を国に搾取されて困り果てている人から土地を無料で引き取って、名義変更します。司法書士は雇っておくと良いでしょう。 で、そこら辺に転がっているホームレスに名義貸しを依頼して、その土地の名義人をホームレスにします。 で、ホームレスに年間1円で私に貸すという契約書にサインさせたら、固定資産税を払うのはホームレスで、国はホームレスを見つけれない上に、こちらは固定資産税の滞納など知らないが1円で借りれる契約を結んでいるので1円で固定資産税なしで使える。 で、駐車場にして貸す。 天才じゃないですか?

  • 不動産を売却固定資産税の振り分けは?

    夫も夫の父もすでに亡くなっています。 亡夫の親が購入した土地ですが、亡夫の父(Aとします)が持分10分の3と私が10分の7の割合で 登記所有者となっていましたが、この度、私単独に登記をしました。 土地の分の固定資産税はAの妻(義母)がずっと支払っていました。 結婚してから、この土地の上に建物を建て居住していましたが、他に土地を購入したので、 今まで住んでいた土地、建物を売却して、新しく建物を建てることになりました。 売却金額の中から、固定資産税の内Aの持分割合を支払って欲しいとの義母の申出ですが、 私に支払う義務はありますか? 役所に問い合わせしたところ、一部でも持分があると、固定資産税の支払い義務が生ずるとのことで 義母は当然支払い義務があるので支払っていたと思っています。 普通はどうされていますか?

  • 掘り込みガレージの固定資産税について

    掘りこみガレージ付の土地を購入し、新築を建築中で、5月中ごろ完成予定です。ハウスメーカ指定の司法書士さんから、建物の登記の際に、掘りこみガレージが登記ができる構造なので建物と一緒に登記をしたほうがいいということをいわれました。  この場合固定資産税増えることが気になったので、尋ねたところ、掘りこみガレージの課税は登記には関係なくされるとのことでした。   念のためにと土地を登記したときにお世話になった司法書士さんにもうかがったところ、掘りこみガレージを登記すれば課税の対象になってくるので固定資産税を気にする場合は登記しないことは多いですとのこと、但し融資の担保設定の都合で銀行の意向では登記する とのことでした。 出来るだけ課税されないようにしたいと思っているのですが、司法書士さんによって言ってることが異なって困惑しています。 自分なりに考えたのは銀行の意向があれば登記せざる終えないと思うのですが、そうでない場合 固定資産税は  ○掘り込みガレージを登記した時は必然的に課税される  ○登記しない場合は、税務署の評価担当者の評価の仕方で異なる とかんがえたのですが 実際のところはどうなのでしょうか? どうぞよろしくお願いします。

  • 土地の固定資産税

    父が生前売買した土地があったのですが、司法書士も入っていたのにどういうわけか、隣の土地が当方に所有権移転されており、長年買った土地だと思って固定資産税を支払っていました。 それで、民事訴訟でその買った覚えのない土地は売主が引き取るという和解判決で、所有者を売主に戻す登記も済んでいます。 この場合、固定資産税を請求してくる役場には連絡しなくても、来年からは売主の方に請求がいくと考えて大丈夫でしょうか? 登記をすれば法務局から役場に所有者が変わったというのは連絡がされると考えてよいですか?

  • 固定資産税について

    現在100平米の持家に住居しています。隣の土地(90平米)が売却予定です隣の土地を買い求め当面、貸駐車場にしようかと思っています。その場合自宅の土地と買った土地を合筆すれば、90平米の土地も固定資産税は小規模住宅地の適用を受けて6分の1の特例処置が受けられるのでしょうか?

このQ&Aのポイント
  • 「キャッシュバックメールが来ない」という問題について解決方法をご紹介します。
  • 開通後11ヶ月経過しているにも関わらず、キャッシュバックメールが届いていない場合は、カカクコムに連絡し、ぷららさんに問い合わせてみましょう。
  • ぷららさんによると、お客様のキャッシュバックメールが送信されていない可能性があるため、ぷららさんへの問い合わせが必要です。
回答を見る