固定資産税を安くする方法はある？

質問

父親名義の土地に、息子が自分名義の家を建てている最中です。相続時相殺制度（正式名称は忘れましたが）を使用して家を建てています。息子名義にしたのは相続時の面倒を考えたからです。

ところが、建築途中で心配した親が父親名義の家にすると言い出しました。理由は固定資産税の請求先を一本化したほうが税が安くなるかもしれないという単なる楽観的憶測です。

父親名義の土地に父親名義の家を建てた場合と、父親名義の土地に息子名義の家を建てた場合、固定資産税が変わってくることってあるのでしょうか？

そんなに心配なら、きちんとお金を払って司法書士なり専門の方に相談すれば？とアドバイスするとそれは嫌だと言うのでこちらに相談させていただきました。よろしくお願いいたします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞固定資産税の請求先を一本化したほうが税が安くなるかもしれないという単なる楽観的憶測です。

固定資産税には、免税点制度があります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#k_8

新築建物で20万以下になるわけありませんので、あなたの場合はあてはまりません。

しかしながら、将来の相続を考えるとあなたの持分をつじつまが合う程度に家屋の持分に入れた方が良いでしょう。

お礼

お礼が大変遅くなりました。サイトも載せていただいてありがとうございました。経験者の方に書いていただいて少し安心しました。

回答No.1

yuuchanda-

＞父親名義の土地に父親名義の家を建てた場合と、父親名義の土地に息子名義の家を建てた場合、固定資産税が変わってくることってあるのでしょうか？
　特に変わりはありません。逆に分けたほうが安くなる可能性があります。

お礼

お返事が遅くなりました。書き込みどうもありがとうございました。分けたほうが安くなるのは、単純に一人当たりの絶対値が小さくなるからということなんでしょうかね。