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住宅ローン審査について。。。
自分の事となると、冷静な判断が出来なくなるので質問します。 住宅が欲しく、近く仮審査を受けようと思っています。 夫(33歳) 一人株式会社取締役(営業1年4ヶ月で一期申告済み) 前年の年収420万円 会社一期▲80万円赤字 二期目は黒字になりそうです。 妻(31歳) 会社員(中小企業)2年4ヶ月勤務 前年の年収230万円 会社の経営状態良好 諸経費を全額現金で支払い、頭金を100万円予定 で住宅ローンの審査をしたいと思っています。 我が地域では、借地が多く私どもも普通借地権で 建てたいと思っております。 1800万円ぐらいの借入れで、借地代月13500円 銀行返済61000円ぐらいの返済で35年ローンで 考えております。 子供は5歳と10歳の子供が居ます。 他の借入れは自動車ローンが45万円ほどあります。 それ以外には借入れ等はありません。 この条件、結構厳しいかな。。。と思ってみたり。 でも、生活的には毎月余裕があるんですが、銀行は 自営業や会社役員には厳しいようで。 それに借地とくれば、融資はやはり難しいかなと思うん ですが、どうでしょうか。 外貨貯金を頑張ったため、今現在動かせる貯金が少ない のが現状です。(外貨107万円ほど) 私が毎月の給与振込みを定期積み金で毎月10万円している 銀行に審査をお願いしようと思っています。 先日40万円の定期預金をこの銀行にしてきました。 なるべく、銀行にいい印象を持たれるように頑張っていますが もし、仮審査で落ちたら立ち直れるか心配で。。。 なので、もし皆様のご意見が聞けたら、これからのヒントに なるかなと思い、ご意見お願い致します。
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このたび新築マンションの購入が決まり、ローン審査を受けています。 ローンの借り入れは、マンションデベロッパ指定の都市銀行です。 条件は、 年齢:46才 年収:1200万円 勤続年数:5年 借入額:2900万円 返済期間:33年 現在借り入れ: カードリボ払い:残170万円 月 11万円返済 銀行系カードローン 95万円 月 2万円返済 となります。 デベロッパは、大丈夫でしょう。といっていますが、 ネットでいろいろ調べると、現在借入額が多く審査が通らないのでは と心配しています。 同じような条件でローン審査を通した経験がある方いらっしゃいませんか?
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お礼
貴重なご意見有り難うございます。 通れば超ラッキー☆ですよね。この気持ちでいると、悩まず仮審査 が受けれます。 主人の商売の銀行と、私の会社のメインバンクは同じなので、その あたりは良い審査をしてもらえると、助かりますが。 3年の足きりですか・・・ちょっとずっしり重い言葉ですね。 「継続は力なり」ですよね。これは、今の私達にない信用だと思います。 住宅展示場巡り、楽しいですね☆ 高確率で落ちた暁には、住宅巡りで腐らず頑張って行きたいと思います。