売却者の内見時の行動

質問

現在居住中の状況でマンションを売却します。
内見の方が見えた時、どのような行動が適当ですか

1.自由に見てもらい、質問されれば答える程度
2.1部屋ずつ説明しながら回る
3.何も言わずに見ている後をつける
4.座って終わるのを待つ
5.外に出て終わるのを待つ
6.その他

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

基本的にはどれでも自由ですが・・・。

普通は（１）でしょうね。多分買主さんだけで来ることは無い（業者が立会う）でしょうから、説明はその業者さんがしてくれますよ。

私は時々売主さんに話を振って売主さんから説明してもらったりしましたね。営業の言葉だけでは「営業トーク」っぽくなってしまう事もありますので。

まあ、事前に業者さんとある程度の打ち合わせ（想定問答）をしておけばいいでしょう。買主さん側の業者さんが別業者の場合は難しいですが。

ご参考まで

お礼

ありがとうございます。
色々な業者さんが連れてくると思うので、
どうしようかなと思っていたので参考になりました。

回答No.3

196023

買う方の立場で経験したことの感想をご参考まで。。

居住中のお宅の中を拝見するのは、買う側としてもやはりちょっと遠慮があるものです。
が、駅への最短経路や買い物事情・近所づきあい・ゴミの出し方などの生の情報を聞けるのは居住中の物件ならではのメリットだと思いました。
内見中は、こちらのペースでじっくり見せてもらえ、また途中で日当たりや気に入ってる点などのポイントを説明してもらえると助かりました。
一方、例えばクローゼットの中を「片付いてなくて恥ずかしいから」と見せてもらえないと、ちょっとがっかりしてしまいます。真剣に検討しようとすれば、家具の配置や持っている物の収納場所などを想像するために、収納の大きさや奥行きまでも見たいですから。
お引越の準備やらで片付いていないことや、普段の生活を覗かれるようで恥ずかしいお気持ちになることは、こちら側も理解しています。なので嫌がるものを無理にとは思いませんが、気持ちよく見せてもらえると物件自体の印象もよくなったりして。

お礼

見に来られる方にもよるんでしょうね。
あまりこちらから積極的に話し過ぎても
うるさいと思うでしょうし。
押入れなども極力お見せするという事は大事そうですね。
ありがとうございました。

回答No.2

bunbun8

私も＃１さんに同意です。
あと、４も良いかもしれません。私も他業者さんがお客さんをご案内時に立会いをしますが、売主さんと玄関を出たあたりで世間話などをするようにしています。案内してくれている営業担当のペースがあると思いますし、お客さんも余計な気遣いなく見れるからです。なにか売主さんに質問がある場合は、担当者が呼んでくれますよ。媒介を依頼してる業者さんが直接お客さんを連れてこられた場合は、その担当者付近に居ればいいと思います。
あと、アドバイスですが室内はすべて照明をつけて（浴室・洗面・トイレも）落ち着くようなクラシック音楽などを低めに流しておくとリラックス感があっていいですよ。

お礼

大変参考になりました。
どうもありがとうございます。