マンション売却にかかる税金について教えて下さい。

質問

中古で購入して、６年間居住したマンションの売却を考えています。

購入価格は3０00万円でしたが、
現在の相場では３５００万円程で売却ができるそうです。

この場合、購入時の諸経費を含めても３５０万円程の売却益が出てしまいますが、
５年以上居住した場合、売却益３０００万円の特別控除があると知りました。

こちらが適当されると、売却益に対する所得税もかからずに、
住民税の５％のみの課税で売却が可能という事で宜しいでしょうか。

尚、当面賃貸住宅に引っ越す予定で買い替えは考えておりません。

宜しくお願いいたします。

回答No.1

sacra-home · ベストアンサー

居住用財産の譲渡は、所有期間に関わらず３０００万円の特別控除の対象となるので、今回のケースの場合、（譲渡益は３５０万円なので）、一切（住民税も）課税されません。

但し、自ら確定申告することが要件なので、来年２月に忘れず申告して下さい。

お礼

ありがとうございました。安心しました。