贈与税の住居用不動産の配偶者控除について

質問

贈与税の配偶者控除について具体的に詳しく教えてください。例えば土地、建物評価額の算定方法、登録の方法。費用（登録料、税金等）、素人でも頑張れば登録出来ますか？

回答No.1

noname#120408 · ベストアンサー

贈与税の配偶者控除とは婚姻期間が２０年以上（入籍の届出をだした日から）である配偶者に居住用不動産を贈与し場合２，０００万円まで贈与税の計算から除外しますという規定です。また基礎控除が１１０万円あるので実際は２，１１０万円まで贈与税がかかりません。
この規定の適用を受けるには贈与をしたとしの翌年２月１日から３月１５日までの間に贈与税の申告書を提出してその申告書に一定の書類を添付します。
１．婚姻期間を証明する書類・・・戸籍の謄本
２．贈与したことを証明する書類・・・不動産の登記簿の謄本
３．居住用不動産を居住の用に供していることを証明する書類・・・住民票

土地の評価方法はその場所によって評価が違います原則路線価方式で計算して路線価が使用できない場合固定資産税評価額です。
建物については固定資産税評価額
固定資産税評価額は固定資産税の納付書と一緒に同封されてきている課税証明書にのってます。
路線価は税務署やインターネットで調べることが可能です。
評価はがんばればできるとおもいますよ。

登記についてですが法務局にいけばやりかたを教えてもらえるとは思いますが私は不動産登記をやったことがないのでわかりません。

基本的にかかってくる税金は贈与税と不動産取得税、登記費用です。

お礼

回答有り難う御座いました。大変参考になりました。

補足

贈与の場合でも不動産収得税はかかるのですか？

回答No.2

noname#120408

かかりますよ。
減免などあるみたいです。
参考ＵＲＬ
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html

お礼

回答ありがとう御座いました