贈与税の配偶者控除について
- 贈与税の配偶者控除を活用して、持ち家の名義変更をする方法について知りたいです。
- 具体的な手続きや手続き費用についてアドバイスをお願いします。
- 贈与税の配偶者控除を利用することで、名義変更がスムーズに行えるかどうかも気になります。
- ベストアンサー
贈与税の配偶者控除について
現在持ち家の自宅があり、名義は父・母が半分づつです。購入当時の価格は1700万、現在の売却相場は約1000万円です。 訳あって名義を父一人に変えようとしています。母は了解済みです。 色々調べましたら「贈与税の配偶者控除」という制度を使うと税金がかからないとい事が分かったのですが、実際にはどのような流れで手続きをすればよいのかがわかりません。 実際に手続きを行ったことがある方、もしくは税金に詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。 なお、上記手続きを行っても手続き費用というものがかかると思うのですが、上記手続きが完了して名義が一本になるまでにかかる諸費用がいくらくらいなのか教えて頂ければ幸いです。 宜しくお願い致します。
- vo5o5ov
- お礼率4% (4/92)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
婚姻期間が20年以上であれば、夫婦の間で居住用の不動産の贈与税が2000万円まで控除されます。 質問者様の場合は、結婚して20年以上経っていれば全額大丈夫のようですね。 費用は戸籍謄本(抄本)や住民票などを取り寄せる費用くらいですよ。 手続きや必要書類など、詳しくは下記URLにて。 国税庁のタックスアンサーです。
関連するQ&A
- 贈与税の配偶者控除について
母が贈与税の配偶者特別控除を受けて約三年前に父から土地購入資金を受け取り、土地を購入しました。 現在はその土地に娘(私)名義で家を建て、母と私で暮らしています。(父と母は離婚ではなく別居状態です) 配偶者控除の条件に「その後も引き続きその居住すること」とありますが、事情が変わり近々母が父の家に戻ることになりそうなのです。 この場合母に贈与税が追徴されることになるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 贈与税 配偶者特別控除
父が本年6月に死亡しました。 居住用不動産の贈与税に配偶者特別控除があるそうですが、 不動産の名義は父のままです。 母がこの特別控除を受ける為には、配偶者の特別控除の為に単に贈与税の申告をすれば、認められるのでしょうか? 贈与を書面で示す契約書みたいなものがないと認められないでしょうか? 不動産所得税はかかるのでしょうか?
- 締切済み
- その他(税金)
- 贈与税の配偶者控除について
お世話になります。 先日、税務署へ贈与税の相談に行きました。 私の母が、昨年、父から不動産の贈与を受けました。 父は、贈与した後、亡くなりました。 20年以上連れ添った夫婦なので、不動産贈与の配偶者控除を受けようと 考えていましたが、贈与後、すぐに父が亡くなっており、なおかつ、母は不動産以外にも預金の相続を受けているので、この不動産贈与は、相続の扱いになると言われました。 そして、父の相続財産が、課税対象になる金額以内なので、贈与も相続もなにも申告する必要はないとのことでした。 その後、ネットを見ていたら、国税庁にこういう記述を見つけました。 ↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452_qa.htm この最後の方の「しかし、相続開始の年に婚姻期間が20年以上である被相続人・・・」以降の行がいまいち意味がよくわかりません。 ちなみに、母が受け取った不動産は、「居住用不動産」であり、過去に父からの贈与について配偶者控除は受けていません。 この場合、けっきょく、なんらかの申告等が必要だということでしょうか? ご教授いただけると助かります。 よろしくお願いします。 以上
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 贈与税の配偶者控除の特例
贈与税の配偶者控除の特例についてです。 今年3月に義母が亡くなり、夫が義母名義の建物を相続し、9月に入ってやっと名義変更をしたばかりです。 4階建てで、4階が住居で、義父母と約25年余り同居し、これからもそこに住む積りでおります。 9月に、やっと名義変更して夫の名義になったばかりですが、そこを贈与税の配偶者控除の特例で、私に贈与しておきたいと夫が申します。 夫は、末期がんで、色々後のことを心配してくれていますが、贈与税の配偶者控除の特例が使えますでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 贈与税はかかるでしょうか?
無知で誠にお恥ずかしいのですが、どなたかご回答下さい。 私の母親が、現在は父の名義である自宅を母の名義にしようと言っております。父は、贈与税がすごくかかるから、誓約書か公正証書でいいじゃないかと言っているのです。父は、母を裏切ったということもあり、家を母名義にするのには、納得済みです。 ここで私がお聞きしたいのは、この名義変更にはやはり贈与税がかかるのでしょうか?ということです。 ちなみに、結婚25年、ローンはあと8年、ローンは父が支払っています。もしも離婚した時の為に母名義にしておきたいそうです。 配偶者控除というものがあるとかなんとか聞いたのですが、当てはまらないのでしょうか? 説明が下手で申し訳ありませんが、困っておりますので、どなたか分かる方お願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 贈与税について教えてください。
贈与税について教えてください。 今年、父が亡くなりました。法定相続人には母、私、私の兄弟がいますが、残された財産(有価証券、銀行の預金、どれも小額です)は全て母が相続することにしました。私も兄弟も母と一緒に住んでいるわけではないので、帰省時に一気に事務処理をすることにしています。役所や年金関係、口座振替などの手続きは済んでいます。 相続税については財産が5千万+法定相続人x1千万より少ないので発生しないようですが 父名義の銀行の預金を相続手続きして母の口座に移した場合、110万円以上だと贈与税がかかるのですよね。 この110万円というのは、例えば今年中に相続手続きした分が109万円、年明けに別の金融機関で相続手続きをした分が109万円だったら、贈与税はかからないのでしょうか? それとも役所に死亡届けを出した時点で全ての財産を母が相続したことになって、全額合算で税金がかかるのでしょうか。 もし何年かにわけて母の口座に移せば贈与税がかからないのであれば、年に金融機関1つずつ相続手続きしたいと思いますが、父の死後いつまでに手続きをしなければいけないなどの規制はあるのでしょうか。 父が倒れて亡くなる前に、母が父の口座から当座必要な分をおろして自分の口座に入れましたが、これも贈与税の対象になるのでしょうか?。申告しないと罰則があるのでしょうか。 葬儀などの費用が債務として控除対象になるそうですが、これも贈与税に関係する金額から引いていいのでしょうか。 また、両親が住んでいたマンションの1室がありますが、購入時に父が5/6、母が1/6で出資したことになっています。この部屋には母が今後も住む予定ですが、母の名前が登記書に載っているのだから、手続きは取りあえず今はしなくてもいいでしょうか。 母も年金生活ですから、少しでも多くのお金を持っていて欲しいと思っていろいろ調べていますが、こと贈与税に関してはよく分かりません。 税金に詳しい方、どうぞ教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 贈与税の配偶者控除
贈与税の配偶者控除 贈与税の配偶者控除について質問です。前提条件(1)夫と妻の婚姻期間は40年 (2)夫と妻は現在別居中ですが将来にむかって離婚する意思はお互いにありません。 (3)夫も妻も現在居住用の住宅を各々の名義で別々の場所にで所有しています。 前記のような前提で、夫から妻に現金二千万円を贈与し、妻が自己資金1千万円を出して、妻が居住用財産を新たに取得した場合、妻は贈与税の配偶者控除が受けられますか? 妻が現在居住している住宅は賃貸用住宅として貸付ける予定です。 妻が新たに取得した居住用住宅に夫と妻は同居しません。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(税金)
- 贈与税の配偶者控除について
贈与税の配偶者控除を考えています。 市役所から来ている固定資産税課税明細書に記載されている家屋面積のままで贈与してもよいのでしょうか。というのも、未登記部分があるからです。 明細書記載の面積のままで贈与した場合、何か不都合が生じるでしょうか。 それと、登記するとした場合、どのような費用がどれくらいかかるのでしょうか(具体的な数字)。 ご回答宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)