敷金を大家が使い込んで無い場合？？？

質問

お尋ねします。
金額は少ないのですが大家さんが、預けていた敷金を使いこんで
お金の都合がつかないそうなのですが、この場合どのように対処したらよいのでしょうか？

また敷金は私のお金なので犯罪にはならないのでしょうか？

大家も不動産屋もまったく誠意なしで、どうにかこらしめてやりたいのですが、良い方法がありましたらご指導お願いいたします。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞預けていた敷金を使いこんで

こういう考え方では有りません

退去時に敷金の返還が無いだけです（使い込んだとかでは有りません）

＞犯罪にはならないのでしょうか？

家賃滞納の逆で民事事件になるだけです（犯罪＝刑事事件かな？）

少なくとも警察に届けてもムダですから．．．

＞大家も不動産屋もまったく誠意なしで

不動産屋は無関係．．．関係者は貴方と大家だけです

まれに敷金を管理会社が預かる事もありますが今回の場合は違うのでしょうね

＞良い方法がありましたらご指導お願いいたします。

時間は掛かりますが督促するだけ．．．が現実でしょう

２－３ヶ月で返還されればいいとでも思いましょう

１０－２０万円で裁判なども費用対効果を考えると非現実的

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

PU2

何回かいろいろな物件借りた経験ありますが
敷金って退去時にかなり目減りして返ってくるか全く返ってこない事が普通だと
思いますので使い込んだという表現はおかしいでしょう。(全額返ってくる方が驚きです。)
退去や入居する際などの費用などに使われたから無いと考えるべきだと思います。
(こういう場合は何に使ったか業者と金額を大雑把に提示させればいいでしょう。
尚、短期間で退去する場合も敷金は減りますよ。契約内容を御確認)
ただ、こういった裁判はよく起こされていますので(明らかにおかしい場合)
貴方も最終的には弁護士使って裁判するしかないと思います。(民事ですから警察は関係ない)
ただ、10万～30万程度なら裁判起こす方が金かかると思います。

あと不動産屋は関係ありません。よって怒るのはお門違いです。
(敷金を不動産屋が大家の代りに預かったのならわかりますが、、、)