- ベストアンサー
土地売却後の税控除について
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/059.htm 土地譲渡益課税制度の概要 個人の場合 譲渡益に対する課税 ５年以内 譲渡益×30％（住民税9％） ５年超 一律15％（住民税5％） 特例措置 ○優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例 2,000万円以下の部分・・10％（住民税4％） 2,000万円超の部分・・・15％（住民税5％） （平成20年12月31日まで） 10年超 一律15％（住民税5％） 特例措置 ○ 居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例 6,000万円以下の部分・・10％（住民税4％） 6,000万円超の部分・・・15％（住民税5％） ○ 特定の居住用財産の買換え等の特例 （平成21年12月31日まで）
その他の回答 (2)
- ma-fuji
- ベストアンサー率49% (3865/7827)
土地を売った場合、取得費や譲渡に要した費用は控除できます。 しかし、それ以外の特別控除があるのは、収用など公共事業で売った場合や自分の住んでいた家屋や土地を売った場合です。 なお、短期譲渡（５年以内保有）の税率は３９％（所得税３０％・住民税９％）です。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3223.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3211.htm
お礼
有り難うございます よく勉強してみます
- zenzen123
- ベストアンサー率43% (357/818)
基本的には売却益が出ていて保有期間が5年以下なら40％、5年以上の保有なら20％の税金がかかります。 それだけでは判らないので後はリンク先を見て下さい。
お礼
参考まで添付していただき 今後の参考になりました。 有り難うございました。
関連するQ&A
- 土地売却時の確定申告について
一昨年、住宅用に土地を買いました。（約７００万円） 昨年、家を建てる時にもっと良い条件の土地がみつかったため、 前の土地を売って（約５００万円で）、新しくその土地を買い そこに家を建てました。 土地の売買は全て同じ不動産屋でやりました。 先日、税務署から確定申告の書類が送られてきたのですが、 おそらく土地売却による収入に対する税金を払えという ことだと思います。 そこで、質問なのですが （１）土地を売ったといっても実際には２００万円損を しています。こういう場合にも申告は必要でしょうか？ （２）逆に売却で損をしていることで税金が控除されるという ことはあるでしょうか？ どちらにしても、住宅ローンをかりているので、その分を 控除してもらうために確定申告はするつもりでした。 今回のような場合にどのように申告すればいいのか良く わかりません。 お分かりの方、教えて頂けませんか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地売却より新築する際の控除について。
私の父は今住んでいる土地・家屋を売却し、私が購入した土地に家を建てる事になったわけですが、売却した場合の控除が3000万円まであるとの事を聞いてます。 そこで、家を共有名義にし、私の購入した土地も確定申告出来ないものかと。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 家を売却するのですが
田舎に8年ほど前に家を購入しました。 土地650万建物1900万ほどの物件で このたび1600万で売却が決まりました。 ローンがあと１９００万ほどあり 売却損があります。 この場合確定申告したら いくらか戻ってくるでしょうか？ １０万くらいは戻ってきたら 嬉しいなあと思うのですが。。。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の売却について悩んでいます
住み替えを検討しているため自宅を売却したいと考えっているのですが、 建物＋土地で売却するか土地のみで売却するかを悩んでいます。 自宅は、田舎にあり築４０年程度で壁に穴や汚れ軽い雨漏りなどがあります。 土地面積が約１２０m２程度です。 建物をリフォームして建物＋土地で売却するか、建物を取り壊して土地のみで売却するか、 どちらの方が高く売れるのでしょうか？ 不動産売却についてはあまり詳しくわからないのでアドバイスを頂きたいです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地を売却することになりました
このたび所有している土地を売却することになりました。 約30年近く所有していた土地なのですが、購入したときよりも100万円ほど安く手放します。地目は畑となります。 それで、お尋ねなのですが土地を売却するにあたり、申告が必要になると思いますが、いつどのような形で申告すればよいのでしょうか？ 契約が住んだ時点ですればよいのか、来年の確定申告の時に併せてすればいいのか（この場合現在確定申告をしているのですが、収入が増えると言うことになり翌年以降税金が高くなるのでしょうか？）、また、他にも税務署以外に申告をする必要があるのでしょうか？ 買ったときより、売却した金額が低いので税金はかからないのでしょうか…。どうしたらよいのかよくわからなくまた、税務署に何をどう聞いて良いのかもわからないので、税務署に尋ねる前に一度相談させていただきたいと思いまして、今回相談させていただきました。 土地の売却は初めてなものでご教授いただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地売却の控除？？わかりません。
昨年実家の土地を売却しました。そこで確定申告か何かで少しお金が戻ると聞いたのですがよくわかりません。もしできるならその手続きはネット上で出来ますか？直接税務署に行かなければいけませんか？ 手続きの方法と共に教えてください。 土地は普通の土地で売却額は７５０万円でした。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅購入後、控除を受けなくても申告は必要か？
親しい知人（サラリーマン）が、今年の夏にマイホームを購入したのですが、11坪の小さな家で築年数も16年以上という税制優遇対象外の物件でした。 それでも、2000万近いローンを組んでいるので、少しでもお金が戻ってくるならば、申告でもなんでもすると言っているのですが、こういった条件でも何かしらの控除は受けられるのでしょうか？ それと、例え控除等の措置がなくても確定申告はしないといけないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 土地の売却時期はいつが良いでしょうか。
所有している土地を売却する時期は、今年、来年のどちらが良いか教えてください。 土地は自分名義（親から生前贈与されたもの）で、予定売却額は７４０万円です。 東日本大震災で所有しているマンションが全壊になり、平成２３年度確定申告で雑損控除が１５２０万円となり、所得税が全額還付されました。翌年度以後に繰り越された雑損額は８９０万円でした。平成２４年度の給与所得金額６００万円くらいですので、平成２４年度確定申告をするとまた所得税が全額還付され、翌年度以後に繰り越された雑損額は２９０万円と試算されます。 このような状況で、土地を今年（平成２４年）か、来年（平成２５年）のどちらで、売却した方が税制上有利か、教えてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 土地の売却（所得税）
教えてください。 土地を1年前に１千万円で購入しました。 ローンを現在支払っている状態ですが、 それを売却しようと思っています。 違う土地を購入の予定です（今、探しています） 売却は1100万で売却の予定です。 先に1千万の土地のローンを支払うことは可能です。 (1)ローンを終了してから売却する (2)ローンをかかえながら売却する (3)所得税はかかりますか？ (1)と(2)どちらが有利なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の売却における控除とは。
身内が税理士から聞いた話です。 2つの不動産の売却にかかる税金について、 長年住んでいた分譲マンションを売却したら確定申告により控除がありますが親から相続した土地（建物なし）を売却しても控除はありません、とはどういうことですか。 その区別は、購入して手に入れたマンションと相続で手に入れた土地の違いですか。 また、マンションは住んでいたという実績があるので控除がありますが、土地は住んでいたのではないので控除ないということらしいですが そうなのですか。 どちらの不動産も売却のためにかかった費用は控除の対象になると思っていましたが違うのでしょうか。
- ベストアンサー
- 減税制度・控除
お礼
有り難うございます 大変参考になりました 納税は難しいですね、勉強させていただきます。