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中古マンション検討中ですが登記簿に「差押」
shin-shiの回答
- shin-shi
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他の回答はみていませんので重複するかも知れません。差押え登記があって抵当権登記もある物件にはそれぞれの権利者がそれなりの満足を得られなければ抹消してくれる筈はありません。 契約書上は「完全な所有権を移転」と書いてあるので安心のように見えますが、実際上は現所有者と債権者ら（Ｙ市、住宅金融公社、Ｓ社）とどんな決着の話になったのか聞いて置くことも必要です。さもなければ 買主（あなたのこと）への「所有権移転登記前に全て抹消してみせてくれ」と言っても当然です。 下手すると、差押え物件・（根）抵当権付物件を買わされることにもなりかねません（これらの登記があっても所有権移転登記は自由にできますから）。契約書上の文面に頼ることなく、完全な物件の引渡しと無傷の所有権登記を心がけて下さい。
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