住宅ローンについて教えてください！

質問

こんばんは。
現在、約２８００万のマンション購入を検討しているのですが、
実は、先月、４００万の借金（カーローン、銀行系カードローン、信販系クレジットローン）を完済した所で、自己資金は全くありません。
ちなみに今までに延滞事故などはありません。
過去に借金の履歴があったり、自己資金がないのでは現段階で融資が難しいのは承知の上ですが、最短でマンションを購入できる方法はないのでしょうか？
もし、現段階で融資が無理だとしても、どれ位の期間を開け、どれ位の自己資金を用意すれば、融資は可能でしょうか？
現在３６歳、自営業で、年収は４８０万、妻の年収が１９０万です。
私の勤続年数は１５年で、家賃６万の賃貸マンションに１０年住んでおります。
専門知識のある方ご回答をお願いします。

回答No.1

Samyel · ベストアンサー

現在の借入完済が条件になるとおもいますが、住宅ローンの融資は受けれると思います。

以下が前提となりますが。。。
・申告時の年収が480万円
・事業自体が２期以上黒字
・現在の借入を完済
・事故無し

あとは購入にかかる諸費用が残りますが、諸費用込みの住宅ローンもあります。
実際には、売買契約時に一時的に手付金が必要ですがローン実行時にもどってくると考えれば
手出し無しもできる（と不動産業界では表記しています）。

ご相談されてる担当営業に「手出し無しで購入したい」と話してみてください。
ローンの事前申込はなんの費用もかかりませんので、ためしにやってみましょう。
と、なると思います。
住宅ローンは事前申込で承認をもらってから売買契約となることがほとんどですので、ぜひご利用なさってください。

お礼

ご回答ありがとうございます。

マンション購入に希望の光がさしてきました。

「手出し無しで購入したい」旨を伝えて、申し込みしてみます。

貴重な時間を割いてご回答下さった事に心より感謝申し上げます。