住宅ローン審査について

質問

はじめまして！
現在新築マンション（2,300万円位）購入したいと思っています。
しかし現状銀行系カードローンやクレジットカードローンなど総額400万円程の借金があります。（消費者金融はありません。）
現在年収550万　勤続5年です。
こんな状況ですが、住宅ローン審査には通りますか？またすぐに審査が通りやすくなる方法などがあれば教えてください。

回答No.4

shinta0121

４００万の借金が車のローン等でしたら救いがありますが、カードローンなどの高利借入が４００万もあると審査は通らないでしょう。何につかわれたかは知りませんが金銭にルーズと判断されます。

回答No.3

sakuraa009

借金の月々の返済額も重要でしょうね。
住宅ローンは月収の何割まで　と決まっています。
月収から借金の月々の返済額をひいてのこりの額で生活していけるかという判断でしょう。
いくら借金があっても　月々の返済額が少なければ　多少の配慮はあるでしょう。
なので　住宅ローン審査がおこなわれるときに　借金の月々の返済額を１～２万にしておくという手もありますね。

また住宅ローン審査は　まちまちです。
我が家の場合は　不動産屋がよくつかう銀行のほかに　いくつか審査してもらいましたが　結果はすべてクリアではありませんでした。
お手数ですが5～６件の銀行で審査してはいかがでしょう。

お礼

貴重なアドバイスありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.2

fine5

当時私は、年収500万、勤続5年、22歳（某大手…一応）
　　妻は、年収500万、勤続2年、22歳（看護師）

2年前に3800万（2300：1500）の戸建新築を購入しました。
私の持ち分は、2300万で貴方とほぼ同じ条件（年収に関しては私の方が少ないすが）
その時、車買ったばかりで300万のローンがありました。

結論
他のローン全額返して下さい。←不動産屋を交えるなら、絶対条件らしいです。（年収が1000万とかなら別なんでしょうが(；一_一)）
理由
審査が通り難い。リスクが高い。

まぁ年収からして、2600万で一杯に近いそうです。
（私の場合、大手と言う事で3000万くらいは信用で貸せると言われましたが、こちらが返せないのに信頼で貸されても…と思いました。）
妻が、職に困らない免許を持っているので、妻は私以上に貸してもらえると言う話でしたがね。

回答No.1

noname#52086

その状況では通らないでしょう。
すぐに400万を全額返済すれば、審査に通りやすくなります。

頭金の用意があるなら、まず返済を考えましょう。

550万、5年勤続、2300万に無理はないと思います。