仲介料など賃貸契約のことについて知りたいのですが・・

質問

賃貸の仲介料はどういう仕組みになってるのでしょうか？
戸建で、\85,000の家賃　に対して
\89,250の仲介料は　正しいのですか？　
　　・・・仲介料には　消費税は　つくのですか？
その他、契約書類等で注意する点はあるのでしょうか？？
不動産屋さんと当初話していた金額とかなり　開きがありまして、ちょっと不安になりました。
参考になることがあれば、教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.3

oneroom03

cimako様

はじめまして都内で不動産業に従事しています。

＞＞\89,250の仲介料は　正しいのですか？　
　　・・・仲介料には　消費税は　つくのですか？

仲介手数料は賃料の1.05か月分が上限と決められていますので
通常通りかと思います。

＞＞不動産屋さんと当初話していた金額とかなり　開きがありまして

契約金の明細をみていないのでなんともいえませんが、どの部分の金額が増えている等教えていただければアドバイスできるかと思います。

契約書は退去時の事前通知期間、現状復帰費用の取り決めを
よく確認されるのがいいでしょう。

回答No.2

anamato

賃貸の仲介手数料は、最大で１ヶ月分です。それに消費税。
消費税は仲介手数料しか付きません。
敷金・礼金には付きませんのでご安心を。
従って、正規手数料いっぱいいっぱいです。

契約で気をつける点？
解約時（明け渡し時）の、原状回復の費用負担を契約書にキチンとうたわれているか？（より具体的に出来れば金額も）かな。
No.１さんのアドバイスの様に、入居前に徹底的に写真を撮っておくと良いかも知れません。

回答No.1

zorro

仲介料は店ごとに決められています。もちろん課税売り上げになります。
いずれ出て行くときに現状復帰の問題が出てきます。入居時に写真を撮って双方で現状を確認しておくことをお勧めします。