住宅ローンの全期間金利優遇1.45％(変動、固定共に)はどうですか？

質問

建設会社で住宅ローンの手続きを進めていっています。
ローンの仮審査の結果の回答が返ってきたのですが、
全期間金利優遇1.45％(変動、固定共に)ということなのですが、
これは世間一般では普通の金利優遇なのでしょうか？

普通がどの程度かがよくわからないので、良し悪しが判断できなくて悩んでいます。
どうかよろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#109548 · ベストアンサー

＞全期間金利優遇1.45％(変動、固定共に)ということなのですが、

おそらく、借り入れ期間中は、ずっと、店頭基準金利より1.45％マイナスしますよ、
という意味ではないですか？

たとえば、その銀行の店頭基準金利が、
３年固定金利2.9パーセントならマイナス1.45で、1.45パーセント、
（３年後に金利が上がって、基準金利が４パーセントになっていれば、2.55パーセント）
変動金利が現在3.1パーセントならマイナス1.45で、1.65パーセント。
（この場合も、変動金利が変われば、それによってまた変わります）

別に、優遇金利幅としては、それくらいはあると思います。
ためしに、近くの金融機関をいくつかまわって、パンフレットを集めてみれば納得できると思います。

お礼

ありがとうございました。
優遇幅としては一般的なようですね。
それ以上とうのもあまりないのかもしれないです。
一個、全期間1.5％優遇という銀行があったのですが、
変動の場合だけで、固定に変えると1％になるらしいです。

将来的に固定に変えることもあるかもしれないので、
少し優遇は少なくても　どの商品でも1.45％優遇の
銀行の方がいいのかな？？と考えています。

回答No.1

akak71

期間が解りませんので不明の部分があります。
固定ではかなり安いと思います。
普通は変動の方が低く、固定の方が高い

補足

期間は35年です。
その間は変動でも固定に変えても店頭金利から
1.45％引いてもらえます。