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余ったカラールーフィングの使い道
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2000年9月新築、2F一戸建て、の相談です。 屋根は、カラーベストニューコロニアル、防水シートはアスファルトルーフィング940です。 メンテナンス歴は、防蟻処理のみです。 外壁（東レ グラサル NR2 AEP仕上げ）のチョーキングが目立って久しくなり、塗装をします。 屋根の同時塗装も検討したのですが、1)ルーフィング（防水シート）の耐用年数は20年程度、2)コロニアルの塗装は耐久性とほぼ無関係、のようなので、屋根のメンテナンスをどうするか、わからなくなっています。 １．今回は、外壁塗装（等）と、屋根の鉄部塗装などのみ行い、コロニアルの塗装はしない。 ２．築25年後頃、頃合いを見てルーフィング（防水シート）の交換を行う（雨樋交換も合わせて）。必要に応じてコロニアルの塗装または葺き替え（またはカバー工法）。 とすればよいでしょうか。 ルーフィングの交換とコロニアルの葺き替えは別々にできるのか、同時に行うものなのか。ルーフィングは一般的には、雨漏り時の部分補修なのか、20-30年での全面張り替えなのか。コロニアル塗装のほうが一般的で、ルーフィング交換・補修などは雨漏り等してから対応することが一般的なのか。等、ルーフィングとコロニアル、塗装と葺き替え、補修などの関係性がたくさんありすぎで、わからなくなっています。 参照した主なURLです。 http://roof-works.com/archives/570 http://www.sone-tosouten.com/02qa/qa1_31.htm https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10113588895/ http://www.hia-net.gr.jp/home_mnt/page48/schedule_01.pdf http://www.hia-net.gr.jp/60_mente/Sumai_1.pdf 費用面でも合理的に対応できればと思案しています。 よろしくお願いいたします。
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