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個人間取引といえますか。
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業者Ａは買主Ｃから手数料をもらう 業者Ｂは売主から手数料をもらう。 といった俗に言う「手数料分かれ」という取引になるのでは？ もちろんＡとＢとの話し合いによって手数料を分配するのは 自由ですが売主または買主の一方から規定（3%+6万円+消費税）を 超える手数料を受領することはできませんのでご注意ください。 なお不動産業者の代表者とはいえ個人名義で購入するのですから 個人間取引となります。 但し、万が一トラブルが起こった場合の責任は売主はもちろん 仲介業者であるＡ、Ｂが連帯して責任を負わなければならないでしょう。
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- 0621p
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ＢがＣから手数料をもらえるかどうかは、Ｃが払う手数料３％＋６万円の中からＡとＢが分けるということにすれば可能だと思いますが、ＣはＢに手数料を払いたくないのでＡを仲介に入れたのではないのですか？
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ご回答ありがとうございました。 大変参考になりました。
- naocyan226
- ベストアンサー率55% (564/1018)
不動産屋の宅建主任です。未経験の事例なので自信は無いのですが、難しく考える必要は無いと思います。宅建業法にもこのケースについてには特に規制は無いはずです。業法は素人の取引者を保護する主旨ですから。 さて、不動産業者といっても、会社組織なのか個人業者なのか、社長と言うからには会社とします。 土地の購入がＣ個人の名義で買うのなら個人取引でしょう。社長が自分の財産として土地を買うため、自分の会社に仲介を依頼し、相応の手数料を個人の財布から会社の金庫に入れたのですから。 >不動産業者ＢはＣに仲介手数料を請求できますか。 これは、お互いプロ同士ですから、双方の話し合いで決めればいい事でしょう。売買代金はＢが素人の売主さんのために決めますが、手数料はＣもＢも自分の事ですから。
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