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連帯保証人を避ける案 (市街化調整区域)
妻(専業主婦)の実家の畑(妻の母名義)に分家という形で一部を分筆し家を建てようと計画しています。農転や妻の母との問題はクリアしています。 妻の母名義の土地に私名義の家を建てる事になるのですが、土地と建物はセットになるから土地提供者には連帯保証人になってもらわないといけないと言われました。 まず、土地を使っていいよというだけで有難いのに、その上、連帯保証人になって下さいとは現実的に無理です。(提供する土地だけなくなるのはいいのですが、ローンの支払いまで連帯保証しなければいけないと言われました。) そこで、連帯保証人にならずにこの土地に建てる方法を探っているのですがなかなか解決策がありません。 相続時清算課税は妻の母は年齢が50代ですので、該当しませんし、土地を妻の母から購入して土地名義を妻か私名義に変更してから分家住宅という方法で家を建てられるのでしょうか? 当初は私名義で家を建てる予定ですが、妻に頭金を出してもらって共有名義にするなど柔軟に対応してでも方法を見つけたいと思っております。よろしくお願いします。
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