住宅ローンと固定資産税について教えてください。

質問

対象は、新築です。
住宅ローンを組む事を考えています。
で、
住宅ローンを組んだ時（借金）と、ローンを組まずに立てたときでは、固定資産税って変わるものなんでしょうか？
当方、色々調べましたがわかりません。＞＜；

ローンを組む・組まないは固定資産税に影響無いと思うのですが。

また、資金に余裕ある人がローンを組んでいますが、何かしらのメリットってあるのでしょうか？
（日常生活に困る以外の他に）

お願いします。

回答No.4

nonbay39 · ベストアンサー

固定資産税はローンを組もうが、組むまいが変わりません。
　そもそもローンを組んでいるかどうか固定資産税担当職員がそのような情報を得る余地はないでしょう。まあ基本的には何らか組んでいる人がほとんどでしょうけど。こんなこと聞く市町村があるのでしょうか？無駄な情報をこの個人情報保護法施行後に集めるとも思えません。
　今年からは市民税担当サイドはローン控除の仕組みが変わり市民税還付のためにローンの残高などは分かるようになりましたが、それを固定資産税評価に利用するために固定資産税担当サイドに流すことなど到底考えられません。あったら大問題です。

＞デジタルに評価する。
　中を見ないのであれば、ある程度は仕上げ表を元にデジタルに評価はするでしょうね。評価システムに入力すると思いますので、それをデジタルと言ってしまえばデジタルなのかもしれません。ただ、評価が別れるような物については担当及び上司が決めるでしょう。
＞お願いすれば税額が下がる。
　これがあったら大問題です。とんでもないことです。過去にも無かったはずです。あったら困ります。今からでも遅くないのであったならばそのお宅の情報を役所に連絡してください、評価替えをし５年間足りなかったあなた方の貴重な市町村税を追徴してくれるでしょう。
　実際、微に細に渡って見るわけではないので、下がりそうなポイントがあるならば、説明すれば下がることはあるかも知れません。例えば一室の床がコンクリート土間のままで床材が貼っていないとか。逆に説明しすぎて上がってしまうことも無いとは言えません。お家の自慢のポイントなどは極力見せないようにしましょう。
　とは言っても、地域によっては家の中に上がらないと思いますけど。家に上がらなくても良いと言っている職員ならば上げない方が良いでしょう。

＞また、資金に余裕ある人がローンを組んでいますが、何かしらのメリットってあるのでしょうか？
　仮に何らか別の物いりなどがある時に、金利の高いローンを借りるよりは住宅ローンを借りておいた方が金利は安いでしょう。
　また余裕があるように周りからは見えているだけかもしれませんよ。

　現行何か変わっているのかも知れませんけどね。私は公務員ではないです。この質問に突っ込まれても再回答はできません。

お礼

回答ありがとうございます。

田舎なもので、近所の方なのでの噂を聞くことがあります。
どこまでが真相なのかも含めて？ですが。

道路後退（セットバック）の法施行後に道路目一杯に住宅をたてた人がいたりするものですから、所詮人同士の事なので、そういった事があるのかなと思いました。

今のご時勢、こういった事は無いのかもしれませんね。
皆さんのご回答　ありがとうございました。
モヤモヤしていた疑問が解決しました。