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- 売却価格が土地値で、上物がゼロ円でも補修費用は売主の負担?
先日、中古マンションに引っ越そうと考え、不動産業者に自宅を査定して貰いました。 築21年なので、「売却する場合の価格は、上物(4LDK、128平米)はゼロ円で、土地代のみの価格になるでしょう」と言われました。5年前に外壁を塗り替え、きれいに使ってきたし、まだまだ住めるが築21年なので、ゼロ円にも納得しました。 しかし、知人にそのことを話したところ、「古いと買主からあそこを直せ、変えろと要求され、更に安くしなければ売れないということも考えよ」と言われました。 そこで質問です。上物がゼロ円(タダ)の場合でも、要求されたら、補修や、費用の負担をしなければならないのでしょうか? 土地値のみの価格から、それ等を負担しますと、土地代を値引きされたも同じになるので、実際は土地値以下になってしまうのではないか、と青くなっています。 よろしくお願いいたします。
- ロジックというゲームの仕方を教えていただきたいです!!
ロジックをやりたいんですが方法がわかりません・・・ おしえてください!
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- siNon02
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- 造成前の宅地販売
ある建築条件付の宅地購入を検討しています。 ただ、その宅地は未完成で、来年造成が完了するとのこと。 だいぶ反響はよい(売れている)と聞いて少し焦っているのですが ある人から造成前の販売は違法だと聞きました。 そもそもこれは本当に違法行為なのでしょうか。 手付け金を払ってしまっても大丈夫なのでしょうか。 詳しい方、ご教示頂けないでしょうか。 よろしくお願いいたします。
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- chibi-mame
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- 入浴時のシャワーホースを壁や浴槽に当てないようにする方法
いつもお世話になってます。 これからのシーズン仕事が忙しくなり帰りが遅くなるでお風呂を シャワーだけで済まそうと思いますが、入浴時にシャワーの ホースが邪魔になります。?固定して使うと使いにくいし、手で 持つとシャワーのホースが浴室の壁(狭いので)や浴槽に当たります。 椅子に座って片方の膝(シャワーが設置されている壁に近い方)で 挟んで使ってますが、他に良い方法がありませんか?多分、壁や浴槽に ぶつかると隣人や上下の階に響くと思うので、どうしたら良いでしょうか? また、そういった物音は午後11時30分頃くらいですと良く響きますよね? 回答よろしくお願いします。
- 新規の土地分譲
近所で畑だった土地を工事して、5区画の一戸建て用の土地 にして販売しています。 1区画あたりの販売価格は概ねこのあたり周辺の坪単価と 合致しているように思います。 疑問点は、この区画を造成する際に、公道への取り付け道路 (位置指定道路というのでしょうか) を推定300平方メートル程度作ったようですが、その費用は 誰が負担しているのでしょうか。 チラシ・看板には「私道負担あり」という事は書いていません。 次の1~4に答えはありますでしょうか。 1分譲した土地代に含まれている 2地主又は開発業者が負担している (土地を売るためには、その程度の負担は仕方がない) 3後で飼い主に請求が来る 4その他