- 締切済み
マンションの減価償却費について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
１土地はもちろん非償却資産。 償却対象は建物部分のみです。 ２．３については下記です。 所得税法施行令135 （非業務用資産を業務用資産の転用した場合） 昭和28年1月1日以後に取得した資産を転用した場合その資産の取得価額(設備費,改良費を含む。)から,その資産と同種の資産について定められている耐用年数をL5倍した年数(1年未満切捨て)を基として旧定額法に準じて計算した減価の額の転用の日までの累積額を差し引いた残額をその資産の転用の日における未償却残額とし,この未償却残額と取得価額との差額を償却済額とみなして,転用後の償却費の額を計算します
関連するQ&A
- 中古マンションの減価償却について
今年中古マンション（賃貸用）を購入し、現在賃貸しておりますが、確定申告の際の減価償却費の計上について、定額法で減価償却する場合は、取得価額×９０％×定額法の償却率で計算すると他のＱ＆Ａにて参照しましたが、中古で購入した場合の費用計上は具体的にどのような計算になるのでしょうか？ また、いつまで償却計上可能なのでしょうか。 1984年9月新築、鉄筋コンクリート造を2002年5月に300万円にて購入しております。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 減価償却の計算の仕方
減価償却償却の仕方がわからなく困っています。 平成16年1月に父が新築の木造一戸建てを居住用として購入しました。 取得価額は1600万円です。 この建物を平成23年の12月に私が相続して、平成24年の1月から賃貸に出しています。 賃貸収入があるので、不動産所得の確定申告をするにあたって、減価償却をどうやって計算したらいいのでしょうか。相続した資産は中古の耐用年数で計算してよいのでしょうか。 教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 中古マンションの減価償却について教えてください。
中古マンションの減価償却について教えてください。 父親が、昭和59年に新築されたマンションを、昭和62年に3,350万円で購入しました。 前の所有者から会社の社宅として貸しており、オーナーチェンジという形だったようです。 平成15年に父が亡くなったため母が相続し、平成21年２月に母も亡くなり私が相続しました。 平成21年の８月から賃貸用に転用し、収入が発生したので 確定申告をしなければならないのですが、 減価償却に用いる建物価額がわかりません。 平成20年の固定資産税納税通知書を見ると、 土地の課税標準額が821,250円、家屋が4,099,032円 土地の固定資産税相当額が11,497円、家屋が57,386円なので、 0.83：0.17という比率のようなので、 3,350万円×0.83＝【27,805,000円】を建物価額としてよいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンションの減価償却費
自宅マンションで自営業を営んでいるものです。 確定申告に際し、マンションの建物の減価償却費を経費に入れればよいとアドバイスされたのですが、1981 年に購入した 13 階建て鉄筋マンションの減価償却費はどのように計算すればいいのかお分かりですか。 購入当時は 60 年で償却だったのが現在は 45 年で償却になっているらしいのですが。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の減価償却について
今年に新築の収益不動産を取得して、青色未届けなので、白色申告をする予定です。 減価償却についてお伺いします。 （できれば翌年から減価償却を行いたいと思っています） (1)白色申告でも減価償却は可能でしょうか？ (2)白色・青色共に、あえて今年分の減価償却はしないことも可能でしょうか？ (3)来年は青色申告で減価償却をする予定ですが、今年減価償却を行わなかった場合、来年は減価償却していない建物について、（残存価額＝取得価額）を（耐用年数－1年）で割る計算で行うのでよろしいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 中古マンションの減価償却について
中古でマンションを買った場合の建物の原価償却の基となるのはどちらでしょうか (1) 新築時から購入時までの減価償却分を差し引いた額 例）減価償却対象価格750万円ー購入時までの減価償却費320万円＝償却残高430万円 (2) 購入時の建物相当分の価格580万円（この分について消費税が付されている） 上記のような場合、どちらを償却対象価格とすれば良いのでしょうか。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 簿記３級 減価償却の間接法がわかりません
今、簿記３級取得に向けて、減価償却の間接法について学習を進めているのですが、どうしてもわからない問題があったので教えていただけたらと思います。 --------------------------------------------------------- 問：期末に作成した残高試算表（一部）は次のとおりであった。下記の資料にもとづいて減価償却を行い、仕訳を示しなさい（決算日は１２月３１日） 残高試算表（一部） 備品 30,000 備品減価償却累計額 9,000 建物 500,000 建物減価償却累計額 180,000 （資料） 備品：耐用年数3年、残存価額は取得原価の10％、定額法 建物：耐用年数20年、残存価額は取得原価の10％、定額法 答： （借）減価償却費 315,00 （貸）備品減価償却累計額 9,000 建物減価償却累計額 22,500 ---------------------------------------------------------- 減価償却費の計算方法は分かります。 しかし、問題文中の「建物減価償却累計額 180,000」を全く用いないのはなぜなのでしょうか？残高試算表の備品と建物の取得原価と（資料）のみで回答できるようなのですが、残高試算表の貸方にある、減価償却累計額とは一体なんのために書いてあるのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 簿記
