売上額が変動する不動産賃貸の売上計上日

質問

現在不動産事業における売上高を計上するルールを作成しているのですが、
ひとつどうしようかと困っている事例があります。

賃料が実績に応じて変動する賃貸による売上
（たとえばコインパーキングや、商業テナントなど）
は、
１）いつ（どのタイミングで）
２）いくら
売上を計上するのでしょうか？

一番手っ取り早いのは、テナントから売上報告を待って、その報告を基に売上を計上することだと思いますが、
これだと金額は正確かもしれませんが、意図的に売上計上を遅らせることが可能になってしまい、不都合かと思うのです。

どなたかご教示いただけないでしょうか。
宜しくお願いします。

回答No.3

hinode11 · ベストアンサー

＃２です。

＞テナントから売上報告が来ない場合は、ひたすらテナントに報告を催促するしかないのでしょうか？

これは会計や税務の問題ではありませんね。

お礼

お返事が遅くなりました。
回答ありがとうございました。

回答No.2

hinode11

＃１です。

＞売上の計上をさかのぼることに会計上は問題ないのでしょうか？

問題があるどころか、会計上はそれでなくてはなりません。

例えば３月１０日にテナントから２月分の売上報告が来たら、その報告に基づいて２月２９日の日付で売上を仕訳計上しましょう。

補足

お返事ありがとうございます。
大変参考になりました。

追加で質問させてください。
テナントから売上報告が来ない場合は、ひたすらテナントに報告を催促するしかないのでしょうか？

回答No.1

hinode11

賃料が実績に応じて変動する賃貸売上である以上、実績の把握が先決です。実績の把握出来ない段階で売上計上にどのような工夫を凝らしても、しょせん予想の売上でしかありません。予想の数字を会計に持ち込むのは、引当金を除いては、絶対に禁物です。

テナントから売上報告を待って、その報告に基づいて日付を遡って売上を仕訳計上しましょう。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
売上の計上をさかのぼることに会計上は問題ないのでしょうか？