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住宅ローン減税の10年、15年の選択について
去年（Ｈ１９年）に住宅と土地を購入し、住居しています。住宅取得控除で１０年と１５年のどちらかを選択をするようなのですが、どちらにしたらよいかという質問です。 平成１８年分の源泉徴収税額は\153,300円で妻を扶養していました。 平成１９年分の税額は\95,700円で妻と子供を扶養しています。 ちょっと話がそれますが、源泉徴収税額が変わったのは問題ないのでしょうか？「子供が生まれて扶養につけると、給料の手取額が増えるよ」という話を聞いたことがあるのですが、そんなに変わったようには感じられないのですが・・・。 話は戻りますが、給与収入は将来５０万～６０万程度昇給すると仮定した場合、どちらがよいのでしょうか？皆様、宜しくお願い致します。
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- ryu1995
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＃１・２です。 １０年後にもローン残高が２５００万円以上ありますので、 ＃３・４さんのおっしゃる通り、私も期間の長い１５年をお勧めします。 http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
お礼
大変ありがとうございました。おっしゃる通りの内容で税務署さんに行ってきたいと思います。感謝いたします。
- gutoku2
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住宅ローン減税について 今回の、10年、15年の選択制は、税源委譲によって国税（所得税）が減り、 地方税が増えた事によって、住宅ローン減税が所得税から控除できなくな る事を防ぐために設けられた制度です。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/topics/data/h18/5383/01.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm 例 1200万円の借入（平成20年1月1日現在の借入残高）した場合、税額控除として 1200万円×1%（10年の場合）ですと、12万円が税額控除されます。 所得税が平成18年度は15万円で、平成19年度は10万円とします。 この場合、12万円は所得税から控除できません。（所得税＜控除額） 1200万円×0.6%（15年の場合）ですと、7.2万円が税額控除されます。 平成19年の所得税が10万円であっても、控除可能です。（所得税＞控除額） よって質問者さんの 借入額×1%＜所得税 であれば、10年を選択してくだ さい。 借入額×1%＞所得税 であれば15年を選択してください。 （住宅ローン減税は所得税にしか適用されません） ※平成18年度より前に住宅取得された方は、住民税（地方税）からも控除が 可能です。
お礼
大変ありがとうございました。15年でいきたいと思います。感謝いたします。
補足
１９年の年末残高予定が\31,870,000円で10年後で\25,510,000円です。（銀行の残高予定表より） おそれいりますが、残高が上記のようになるため15年選択でいいんでしょうか？あと、私の場合は19年度に住宅を取得したので、住民税からの控除は無い（該当しない）と考えていいんでしょうか？
- ryu1995
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- ryu1995
- ベストアンサー率52% (193/369)
10年・15年の選択についてどちらが良いのかは、住宅ローンの残高によります。 差し支えなければ、ローン残高を教えてください。 １８年と１９年で源泉徴収税額が変わったのは税源移譲によるものです。 源泉徴収額（所得税額）が減った分、住民税（市県民税）が増えてますので、手取りはそれほど変わらないはずです。 （お子さんを扶養した分、支払う税金は減ってます）
補足
１９年の年末残高予定が\31,870,000円で10年後で\25,510,000円です。（銀行の残高予定表より）
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お礼
大変、わかりやすく本当にありがとうございました。