住宅開発で所有地を売らずに家を建てれますか？

質問

現在親が畑700平米を所有しています。
周囲が畑と田んぼで囲まれた土地で、道路には接していません。
近くの人が田んぼの売却をされ、宅地造成が行われます。
周囲の畑の所有者は、不動産業者に売却されるみたいです（坪５万円程度）
この場合、宅地造成費用分を負担して、現在所有の場所に家を建てられるでしょうか？
まだ、不動産業者とは話しをしていないのですが、交渉する場合の予備知識がないので、お教え頂きたいと思います。

回答No.2

0621p

仮に不動産業者がそのような相談に応じてくれるとしても、土地の位置関係が都合よくなければ無理だと思います。まず開発区域の中で７００平米もの土地を残すことは考えられません。次に開発区域に隣接して土地があるとしても、開発区域から道路を付けなければなりませんが、通常、開発区域の外周に接するような道路は考えられません。区画割りが非常に無駄になり、戸数が減る可能性が高いからです。
土地の位置関係で、あなたの土地まで道路を付けても無駄がないのであれば、相談に乗ってもらえる可能性もあるかもしれませんが、そうでない限り無理でしょう。

回答No.1

dr_suguru

あなたの土地は
道路に接道していない土地
ですから
単独利用はできません。

＞周囲の畑の所有者は、不動産業者に売却されるみたいです（坪５万円程度）

価格が坪5万円と言うことで
市街化の土地とは見受けられませんが
これは無視します。
周辺の所有者は利口な選択だと思われます。

＞宅地造成費用分を負担して、現在所有の場所に家を建てられるでしょうか？

開発業者としての
旨味がありません。
だめもとと思い相談しましょう。