- ベストアンサー
親の土地に住宅の新築を考えています。
pukupoiの回答
- pukupoi
- ベストアンサー率0% (0/1)
質問の趣旨がよく分からないのですが？
関連するQ&A
- 親の土地の固定資産税について
親の土地の固定資産税について 親名義の土地に、私名義の住宅を建築します。 今まで、更地の状態で両親が払っている固定資産税が年間２０万ほどかかっています。 今後、私が住宅を建てることになれば両親名義の土地の固定資産税は減額になるでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 親の土地に新築・駐車場
親の購入した土地に、新築を建てることになりました。 土地を買う親は現金で、新築を建てる夫は住宅ローンを組みます。 ３階建てで１階はまるまる駐車場にして月極めで貸そうと思っています。 親は駐車場の収入を住宅ローンの返済にまわすようにといっています。 そこで疑問なのですが、 １．駐車場の収入はどちらの所得になるのか。 （土地を活用した収入は、土地の所有者のものになると聞いたことがあるのですが・・・それを夫の収入にすることができるのか。） ２．収入を得ることによって固定資産税は変わってくるのか。 ３．駐車場の収入を建物を建てる者の所得にできた場合、サラリーマンの夫の税金はどのようになるのか。 ４．住宅ローン減税に影響はあるか。 以上の４点です。 自分なりに調べてみたのですがはっきりわからないので、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅新築後の手続き
土地を購入し、ハウスメーカーで住宅を新築しました。 登記も終わり、仮払いした土地にかかる不動産取得税の還付請求も終えました。 この後の手続き的なことをお尋ねしたいのですが （１）市税について 固定資産税の請求はいつあるのでしょうか？現地の立会いがありますか？何か申請が必要ですか？ （２）県税について 住宅にかかる不動産取得税も請求があるのでしょうか。何か申請が必要ですか？ （３）国税について 住宅取得控除について事前の手続きが必要ですか？ 親から住宅取得にかかる贈与を受けたのですが手続き等どうすればよいですか？ その他なにか申請手続き等必要なとこがあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 借地と住宅の税金について
新築予定で 工務店はほぼ決定し、土地を探している段階です。 今目星をつけている土地があるのですが そこは親の会社・・・つまり「個人」ではなく「法人」の土地を借りる予定です。 この場合何か不都合はあるのでしょうか？ その土地は、どこの担保にも入ってはいなく、そして住宅ローンの際には担保として設定してもいいそうです。 ちなみにフラット35の住宅ローンを組むのですが、どういった手順で、どんな借地契約を結べばいいのでしょうか？ あと、借地の年間の金額は固定資産税分くらいでいいと言われているのですが、これも何か問題はありますか？ 税理士さんによって土地の評価額に対しての金額じゃないとダメだったり、会社が決めた金額で大丈夫だったりとバラバラです・・・。誰に相談するのが一番なのでしょうか？ あと、住宅を新築した場合、会社の土地の固定資産税が控除されたりするのでしょうか？ 住宅の税金についてなのですが ・登記時の登録免許税 ・不動産取得税 ・固定資産税 の３つがあると思われます。 登記時の登録免許税は、法務局が便宜上作成している価格とあったので法務局に問い合わせてわかったのですが(1m2：約５万円だったかな？)、固定資産税と不動産取得税に関しての評価額はどのくらい違うものなのでしょうか？結構違ったりするものなのでしょうか？ そして、どのような計算方法なのでしょうか？ 今現在40坪近くの家になりそうなのですが 固定資産税では、当初3年間36坪まで半額と聞き、36坪まで我慢して小さくするべきなのか悩みます。 そんなに気にするほどの額にはならないものでしょうか？ 建てるときにはもちろん４坪分は高くなりますが、固定資産税以外で坪が大きくなるデメリットは何か他にありますか？ どれか分るものだけでもかまいませんので宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 土地の分筆登記
親の土地がありそこに住宅が建っておりそこのあいている土地に住宅を建てる場合（現在建坪６０坪の家が建っています）分筆をしたほうが今度建てる家の土地の固定資産税が6分の１になるのでしょうか？また分筆以外で固定資産税の減額をはかる方法はありませんか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 親の土地に家を建てた場合の贈与税について
親名義の土地に新築を予定しているのですが、税金関連で、いくつか質問があります。 家を建てた後は、地代として土地の固定資産税相当分を親に支払う予定なのですが、その場合、 (1)私が親に支払った地代は、贈与税の対象になるのでしょうか？ (2)地代を支払う場合は、現金よりも、口座振り込み等の方法のほうがよいのでしょうか？ (3)今回の土地の賃借については、契約書等を交わす必要はあるのでしょうか？ 以上、どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 昨年両親が購入した土地に２世帯住宅を新築する場合の税金対策について
私の両親の土地・家屋が、市の環境整備計画の対象となることで、数キロ離れた場所に昨年土地を購入し、新築することになりました。土地は父親（80歳）名義で、昨年購入（3.6千万）です。 この土地に、今年、２世帯住宅（3千万くらい）を新築しようと考えています。 私（40歳）には、独身の兄がいますので、 一階は父＋母＋兄の家族、二階は私＋夫＋子供２人（中・小学校）の家族で利用し、玄関だけを共通にした間取りにする予定です。 家屋は、私や私の夫、兄も居住するので、税金対策から、共同名義がよいと思っていたのですが、両親は、家の新築費まで払うと言っています。 いくらなんでも、と思っていたら、友達から、「親に金銭的余裕があれば、全額両親から負担してもらい、固定資産を減らした方がよいのでは」と意見されました。相続時清算課税制度を利用する予定でしたが、これを利用すると、贈与時の価額が適用され、固定資産が減らない、とのことです。 実際、環境整備計画で両親（父）が受け取る保証料は、建築費を現金で支払うのに十分な額です。 これから、私の子供の教育費等がかかるので、貯えはあったほうがよいとも思います。 そこでご相談ですが、税金（固定資産税、相続税）の関係から、どういう方法が一番よい（税金で無駄なお金を使わなくて済むのか）のでしょうか？ これまで、いろいろな本を読み、勉強（話をされると、「あのことかな」と思う程度の知識ですが）したつもりですが、実際、私のケースにあてはめると訳がわかりません。 皆様のご意見を教えていただければと思います。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 新築に掛かる税金について
今秋、土地つきの新築竣工を目指しているものです、教えてください。 不動産取得税・固定資産税や新築に係わる税金および冬季費用など、 できる限り税金を低く抑えたいのです。住宅ローン等は組んでいません。 ちなみに、敷地８５坪、家屋３０坪です。
- 締切済み
- 新築一戸建て
補足
書いている本人も質問が不明で申し訳ありません。現在の状況を書きます。親の土地（空き地）が有ります。話の流れで、（家を建てたらと言ってくれました）コーポに七年住んでいまして、家賃＋２・３万なら新築の方が良いと思ました。そこで新築計画が立ち上がりました。ハウジングメーカーで２月前１度だけ、両親連れて行きオーケー頂きました。その他の打ち合わせは すべて夫婦でしています。家も最終段階になっています。 そこで、私の考えを述べさせて頂きます。土地を借りているので、土地に対しての固定資産税は払おうと思います。それ以外に家賃みたいな物（微量ですが）払った方が良いのかと悩んでいます（当方も金銭的余裕が無い為、大きい事はいえませんが）その他に今まで口約束で進めていきました。親子のなあなあで、そのまま済ませるのは良くないと思っています。文面で記入した方が いろんな面で安心するのかと思っています。でも、何を書けばいいのか解かりません。その辺りの アドバイスなど頂きたいと思っています。 長くなりましたが宜しくお願いします。