住宅品質確保促進法 １０年保障

質問

担当の方と何度も話をしてもなかなか理解できないのですが、教えてください。
家の支払いはすべて終わっているのですが。
ＪＩＯの保証もつけているのですが、工務店の見積書に性能保証料○○万円と記載されており、私たちはてっきりＪＩＯの性能評価の金額だと思いそのまま支払いました。
支払い後ＪＩＯの保証書が届き性能評価はついていないことがわかり、工務店に返金をもとめました。
ＪＩＯに支払う分はちゃんと支払いました。
そしたら、工務店がいうに、
「１０年間保証を実際に受け持つのは工務店だからその保証料として、保証と名のつくものなので保証料をいただきます」という事らしいのですが。
この住宅品質確保促進法の１０年保障は構造の主要部分と雨漏りに関する部分の瑕疵があれば１０年間無償で修理しなくてはならないと、理解しているのですが。
なぜ、その保証に対してお金を払わなくてはならないのか・・。。
「保証料を払ったのだから、逆に私たちの過失で修理することになったら無料でしてくれるの？」
と聞いたら「それはできません」と。
何度聞いても「保証と名のつくものだから、建築業界ではあたりまえですから」としかいいません。
私たちが勘違いしているのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.4

kittyyan

ANo.2です。
本当にふざけた工務店ですね！
「１０年間保証を実際に受け持つのは工務店なのだから・・・」
法律で決まっている義務です。何故工務店の義務を施主が負担しなくてはならないのでしょうね。
だいたい、１０年保障は構造の主要部分と雨漏りに関する部分の瑕疵があった場合の補修費用はＪＩＯが一定割合を負担します。
地盤に対しては100％、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入に関しては、（瑕疵の補修金額－10万円）×８０％がその工務店に支払われます。
信じられません。