• 締切済み
  • すぐに回答を!

賃貸マンションの家賃が値下がってる!

現在、賃貸マンションに8年ほど住んでいます。 最近、借りている不動産屋さんのHPを見たら住んでいるマンションの家賃が下がっていました。 約1万円ほど・・・。 これって不動産屋さんに交渉して安くしてもらうこと出来るのでしょうか?

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数5
  • 閲覧数526
  • ありがとう数1

みんなの回答

  • 回答No.5

間取りや階数、向きが違えば、賃料が違うのは当たり前です。たとえ同じ角部屋の階数違いであっても。同じ物件だからと、堂々と交渉、請求しても、簡単にあしらわれておしまいです。 まあ、交渉は自由でしょうから、やりたければやればいいでしょう。その場合、もし勝てる要因があるとすれば、近隣お同様物件の相場より明らかに、しかも著しく高い場合ぐらいでしょうか。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 賃貸マンションの家賃・値下げ交渉可?

    不動産広告で自宅の賃貸マンション家賃が、1万円安く広告されていました。これから入居される方が少しうらやましいです。。。。 昨年8月に2年契約で更新したマンションの家賃ですが、不動産屋さんに値下げの交渉は出来るものなのでしょうか?(2年の契約なので、次の更新再来年の8月まで値下げの要求は出来ないものなのでしょうか?) 同じような事態で行動された方の経験談、または知識のある方回答お願いします。

  • 賃貸マンションの家賃について(入居後)です。

    賃貸マンションの家賃について(入居後)です。 ご経験者、もしくは詳しい方がいらっしゃたら教えていただけますでしょうか。 現在引っ越して4年目の賃貸マンションに住んでいます。(1K) 先日、不動産検索サイトを何気なく見ていたら、今私が住んでいるマンションの詳細が掲載されていました。 そこで家賃を見たのですが、現在私が住んでいる階より上階にもかかわらず、家賃がトータルで(共益費など)1万5000円も安く出ていました。 私が入居した頃は、新築でこのくらいの家賃でも仕方がないかなと納得しての契約だったので、今更安いものを見たからといって、それ同等の値下げを交渉するという行為は愚行でしょうか。 更新は1年毎の自動更新で、特に申し出がなければ住み続けることができます。(更新料などはありません) 法律や約款などには詳しくないのですが、それは無謀だ、ここに交渉の余地ありなどご教示いただければ幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。

  • 賃貸マンション契約更新時の家賃値下げ交渉について

    私は今賃貸マンションに13年住んでいますが、このマンション自体が築 20年を過ぎており、Yahoo不動産を見て最近気づいたのですが、 他の部屋の家賃がうちよりかなり値下がりしていました。 そこで、不動産屋を通して大家に値下げ交渉をしてもらいましたが、 契約期間がまだ残っており期間満了するまでは家賃の変更はしません。 と言われました。 そして、契約更新の時期がやっと来たのですが、その書類に書かれていた 新家賃がうちの真上の部屋の家賃より数千円も高い金額なんです。 かなりの安普請なので、上階の足音がガンガン響くようなマンションなのに。 (上階の家賃は前にYahoo不動産で見たので知っています。) 上の階より下の階の家賃が安いのが常識だと思うんですが、それって法律では 決められたことでは無いんですよね? あくまでも大家の良心に頼るしか無いんでしょうか? 何かいい値下げ交渉の仕方あったら、教えてください。 よろしくお願いいたします。

  • 回答No.4

先にお答えの方と同じで、交渉はできますが家賃を下げるかどうかは大家さんの考え次第です。ただ、築年数が経っている事と安くなる事はイコールではありません。むしろ、築年数が経っていても、設備を充実させたり等して家賃を上げるケースもあります。あなたは家賃が上がっていた場合、私の部屋も上げてくださいと交渉しますか?家賃を下げるのは空室対策かと思います。あなたのマンションの大家さんは家賃を下げてでも入居者に少しでも長く、多く住んでもらいたいと考えていると思います。だから、交渉は自由です。普通、家賃を変えることができるのは更新時です。もし、交渉が成立しても、同じマンションの住人に口外しないのが大人のエチケットです。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.3

部屋ごとの契約ですから、何年住んでいたとか関係ないので、 1万円も安くなる事は難しいでしょう。 売れ残りを安くする、スーパーの売れ残りと同じような事です。 通常価格で買うか値引きで買うか・・。 通常で買った物を、値引きの時に持って行き安くしてと言っても 無理ですよね~。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.2

質問者様が借りたときより8年も古くなっているのですから 新規募集する場合は当然安い賃料になります。 お部屋は築年が古いほど安くなるものですから。 では、それまでに入居した人の賃料をどんどん安くしていくかというと、そういうことは殆どありません。家主さんも商売でボランティアではないので・・・。 No.1さんのおっしゃる通り、交渉すること自体は自由ですが、下げてくれる可能性は低いと思います。 安いお部屋に住みたければいったん出て、敷金から傷みを清算して、礼金等払って新規契約してくださいという家主も結構います。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1

交渉は自由です。 ただ安くしてもらえるかどうかは大家さん次第です。 少なくとも大家さんに安くする義務はありません。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 賃貸マンションの家賃について

    私は今の賃貸マンションに約4年前から住んでいます。新築で住みはじめました。来年1月で2回目の更新がきます。 もう少し家賃が安いほうがいいし更新しようか引っ越そうか迷っていました。 部屋探しのサイトで、自分のマンション名をふと入力したら今空いてる部屋がでてきました。 そこには敷金礼金1:1で家賃も私が払っているより2千円安く載っていました。間取りは私の部屋と全く同じです。 どちらも角部屋で私は2階、載っていたのは3階です。私は敷金礼金ともに2ヵ月払いました…。 これはしょうがないことですよね?でも悔しいです…。 今までの家賃を返せとはもちろん言えないでしょうが、更新するとしたら家賃下げてもらうことはできますか?私のほうが2階だし3階の部屋より安くするよう(1000円くらい?)交渉してみようと思っているのですが、、、 ご回答よろしくお願いします!!

  • 賃貸マンションに住んでいます。家賃を下げる交渉をしたいのですが可能でし

    賃貸マンションに住んでいます。家賃を下げる交渉をしたいのですが可能でしょうか? どんな風に言えば下げてもらいやすいですか? 知恵をください よろしくお願いします

  • 家賃・車庫代について

    賃貸マンションに10年以上住んでます。家賃と車庫代の事で質問なのですが、同じマンション(間取りなど)なのに個々に賃貸料が違うのはなぜなのでしょうか?しかも上階より高いです。車庫代も全くバラバラです。よく、大家さんと不動産屋と借り主の交渉次第と聞きますが…どうなんでしょうか?

  • 家賃交渉について

    家賃交渉について 今住んでいるマンションに隣接する不動産屋さんで、 現在私が支払っている家賃よりも1,3000円低い家賃が提示されていました。 他も調べたところ、住んでいる部屋と同じような条件でも、 1万円程差があるようです。 出来れば家賃の引き下げ交渉を行いたいと思うのですが、 ・家賃の差 ・住環境の変化 以上の二点から、家賃交渉を行うことは可能でしょうか? 今年の3月に更新(保険更新が、そのまま契約更新となっています)を 行っていますので、やはり難しいでしょうか。 交渉の際に特に言うつもりはありませんが、昨年から転職、退職と続いており、 収入がかなり減っているので3000円程度でも下げられればかなり助かるのですが。 住環境の変化については、元々数店舗テナントの入っている 単身者向け賃貸マンションなのですが、 住んでいる4年間でかなり店が入れ替わり、今はマンション入口の真横に 居酒屋の入り口ができてしまい、夜19時を過ぎると酔っぱらいは多いわ ゴミのせいかハエは飛ぶわで少々困っております。 入居した当初は古本屋でしたし、入り口も離れていたので 特に意識していなかったのですが……。 ご意見、よろしくお願いいたします。

  • 賃貸マンションの家賃の価格差

    賃貸マンションに入居していますが、近くの不動産仲介の看板で、同じマンション(同じ間取り)で3万円も安く募集していました。 (我が家115,000円、現在の募集85,000円) 今は8階に住んでいますが、通常、階数によって若干の違いはあるものの、3万円とはあまりにも大きな違いで驚いています。 築年数等々の関係で、安くしなければ入居者がいないのかも知れませんが、このような場合、賃料の値下げ交渉って出来るのでしょうか? それとも、契約期間満了(更改)日までは出来ませんか? このまま、今の家賃を払い続けるのはバカバカしい気がします。 一時費用は掛かるが、安い方に住み替えを申し入れようか・・など、いろいろ考えています。 どなたか、こういったケースにお詳しい方、経験のある方、アドバイスをいただけないでしょうか。 住み替えとなると、物件のある間に申し入れなければならず、急いでいます。(部屋番号が変わるだけでも、大変なことなので避けたいのですが) よろしくお願いいたします。

  • 家賃について

    今現在、5階建てマンションの3Fに住んでいます。(1Fは店舗でエレベーターはありません) 借りている不動産屋のHPを見ていたら、同じマンションに空きがあったのです。(確かに3Fと4Fは1部屋ずつ空いています) 4Fの空き部屋は、今現在借りている部屋と全く同じ広さなのですが、家賃が8千円も違うのです。 エレベーターがないから・・・という理由にしたとしても8千円の差って大きすぎると思うのですが、これが普通なのでしょうか。 (3Fの空き部屋は間取りが違って広いので家賃は当然違うのですが) 更新は今年の夏ですし・・・・不動産屋に交渉してみたほうが良いのでしょうか。

  • 分譲賃貸マンションの家賃

    分譲賃貸マンションの家賃について質問です。 単純に一般の賃貸マンションより設備がよい分、家賃が高めになるは 納得できるのでおいておくとして。 同じマンションの場合、購入するのと賃貸で借りるのとではどちらがお得なのでしょうか? 質問の意図としては自分自身がマンションを買いローンを支払っていくのと、誰かが投資目的で購入したものをおそらく損しない設定で組まれている家賃を支払っていくのとどちらが得かということなのですが・・・。 今20代後半、30歳で購入しても60歳前後で買い替えすることは目に見えているため、しばらくは賃貸でいいかと思う反面、借りるとすれば 絶対分譲使用の賃貸マンション。 でもそもそも分譲賃貸マンションの家賃って誰かが購入したマンションの支払いに当てられているためローンより割高なのでは・・・と思い質問させていただきました。 いろいろ諸経費等細かいことがあるので一概には言えないと思うのですが、教えていただけたらと思います。

  • 家賃交渉

    30代既婚女性です。 子供が生まれる時期に合わせて、去年の11月に築10年ほどの賃貸マンションに引越ししてきました。 入居時、マンションの敷地内の駐車場に空きが無かったため、 近くの駐車場を借りたのですが、もう6ヶ月経ったので、 マンションの駐車場の空きまたは空き予定が無いかどうか確認しようと、 何気なく管理している不動産屋さんのHPを見たんです。 そうしたらなんと、たった半年で家賃が8,000円も下がっているのです!! 家賃って、11月と5月でこんなに差がでるものなのでしょうか? しかも、家は2階ですが、安くなってるところは3階なのです。 入居時も他に空きが無かったし、 礼金ゼロで更新料ゼロで居住環境も便利で良いところなので、 常時空きのある物件ではなさそうなんです。 現にすでに空室は無いですし。 更新まで2年経って家賃の値下げ交渉をするべきなのでしょうか?? それとも、たった半年・・・ 気がついた時点で交渉してみるべきなのか?? 家賃の値下げ交渉したことが無いので、そういうことが可能なのかどうかがわかりません。 ご経験のある方、またはお詳しい方がいらっしゃいましたら、 ご回答よろしくお願いいたします。

  • 賃貸マンションの家賃は値切れますか?

    今住んでいる所が賃貸のマンションなのですが、 新築時に入居して、もう6年ほど住んでいます。 一度の滞納も無く(当たり前ですが)、これまで問題なく生活してきました。 しかし物件も6年もすれば結構ガタがきますよね? それで今現在7万5千円の家賃なのですが、 物件が古くなったのだから少しくらい安くならないものかと思っているわけです。 このような事を大家さんと話した経験のある方はいらっしゃいませんか? どのように言ったら下げてもらえるのか、もらえないのか・・・ 不動産情報誌に同じマンションの広告が出ていたとして、 その金額が今の家賃より安ければ言いやすいんですが、中々引っ越す人もいなくて他の部屋の家賃は分かりません。 1000円でも下がったら儲けものなんですけどね(笑) 良ければアドバイス下さい。

  • 家賃の差

     今の賃貸マンションに引越し3年以上になるのですが、最近、管理会社が変わりました。わたしは、以前の管理会社と契約した際、7万円の家賃で契約したのですが、新しい管理会社に変わると同時に同じマンション内で1万円近く安い価格で募集していることを最近引っ越してきた方から聞きました。同じマンションで同条件なのにこの差にどうしても納得いきません。この場合、管理会社の方と交渉次第で賃料を下げてもらうことは可能なのでしょうか。