- ベストアンサー
賃貸マンション契約更新時の家賃値下げ交渉について
- 賃貸マンション契約更新時の家賃値下げ交渉について知りたいです。賃貸マンションに13年住んでいますが、最近他の部屋の家賃が値下がりしていることに気づきました。
- 不動産屋を通して大家に値下げ交渉をしたところ、契約期間が残っているため、家賃の変更はできないと言われました。しかし、契約更新の時期がやってきて、新家賃が他の部屋の家賃より高いことに不満を感じています。
- 上階の家賃を知っていることから、上の階より下の階の家賃が安いのは常識だと思っていますが、法律では決められていないので大家の判断に頼るしかないのでしょうか。良い値下げ交渉の方法があれば教えてください。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
大家しています。 『他の部屋の家賃がうちよりかなり値下がりしていました。』『上の階より下の階の家賃が安いのが常識』って、このサイトにもよく書かれていますが、他の部屋の家賃とバランスを取らなければならない義務は大家にはありませんから、この言葉は大家の感情を逆撫でするだけだったでしょう。『かなりの安普請なので、上階の足音がガンガン響くようなマンション』と言う言葉を直接言ってしまうほど“世間知らず”ではないでしょうが、そんなことを言えば「じゃあ、引っ越したら？」と言われるのは目に見えています。 家賃の値下げは飽くまで大家の“好意”でしかないのですから、“泣きを入れる”のが一番なのです。 よくこのサイトでも“半可通”が書き込んでいますが、一か八かで「値下げしないなら引っ越す」と言うのも弱気な大家なら効くかも知れませんが、その際には引越しも覚悟しての談判になることは覚悟しておくべきでしょう。 結局は、借主と貸主のこれまでの関係次第ですが、『かなりの安普請なので、上階の足音がガンガン響くようなマンション』とお考えなら引越しなさることを検討された方が良いのではないでしょうか。賃貸物件なんて数多ありますから、ご希望に沿う物件はあると思います。
その他の回答 (1)
- usagi_kun
- ベストアンサー率21% (69/314)
この物件が気にいって何年の住んでいますが、お家賃を下げて頂けないでしょうか？ なにぶん、不景気で給料も減ってしまっているので・・・ 出来れば引っ越しはしたくないので、よろしくお願いします こんな感じじゃダメですかね（＾＾ 嘘も方便って言うじゃないですか
お礼
大家との間に不動産屋がいるので、直接交渉はできないのですが、 不動産屋がどう交渉したのかわかりませんが、先程「いやなら出て行ってくれてかまいませんよ」という大家さんからの伝言を、不動産屋から聞きました。 今回は仕方がないので更新します。
お礼
おっしゃるとおり、「いやなら出て行ってくれてかまいませんよ」 と言われました。 今回は仕方がないので更新します。 アドバイスどおり他の物件をこれを機に探してみます。 ありがとうございました。