解約届の日付について

質問

個人で店舗物件を借りて経営していますが、この年末で退去することにしました。
契約書には「借主から貸主には退去する3ヶ月以上前に書面で通告する」と書かれています。「書面」としか書かれていないので「年末で退室することにしました」という旨の文書を出したところ（通常の連絡は大家さんの意向で、文書をお互いの郵便受けに入れるという方法を取っています）、「日付を入れた解約届を作って出し直してください」との返事が後日来ました。契約書の文面のことと、9月の下旬にも退室を検討しているという文書を出していたので、9月30日付で解約届を出しました。
後日、不動産屋さんから留守電に「大家さんが解約届を見たのは10月30日だから、日付は10月30日にさせてもらいます。年末で退去しても1月分の家賃は払ってもらいます」というメッセージが入っていました。
この場合、やはり1月分の家賃は支払わなければならないでしょうか。
退去するにも結構な費用がかかりそうなので、できれば支払いたくはないのですが…

回答No.1

to-kon · ベストアンサー

＞9月の下旬にも退室を検討しているという文書を出していたので

解約の予告期間とは＝次の借り主の募集の期間であるわけです。
検討していることを連絡しても受けたほうは何もできません。
したがって通告日としての役目をはたしていません。
先方の言い分のほうが正しいですね。

お礼

私の認識が甘かったのですね。
ご回答ありがとうございました。