賃貸解約の件で

質問

賃貸解約について、退去の2か月前に届を出してくださいと通知が届きました。
これって必ず2カ月前に届けないといけないという法律があるのですか？

というのも、契約自体は7月中旬までですが、私の事情で6月中ごろには退室したいので、退室希望日を書き届けを出しました。
届けを出したのは、実際の賃貸契約期間のちょうど2カ月前の日です。
（解約日でなく契約期間の2か月前までに出せばよいのだと解釈していたので。）

そして先ほど、届けは解約の2か月前に出してもらわないと受理できませんと電話がきて、でもキリよく6月末でなら対応しますよと言われました。

極端に言えば、私は6月中旬に退室したいと言っているのに、末まで伸ばせと言われています。

これって有りなんですか？無駄な賃料がかかるので正直納得できません。

ご存知の方、どなたかご教授ください。

回答No.4

mu128

契約書にはどのように記載されていますか？
契約書に「２ヵ月前までに通知しなければならない」と書いて
あるのなら、それは有効になります。

法律という言葉を持ってくるのなら、民法の中に、
借主の契約解除予告期間について書かれていますが、
それですと３ヵ月前までに予告しなければならないことに
なります。
しかし、借主側に有利になる規定は有効になりますので、
２ヵ月前という期間は違法どころか、借主に有利になって
いると思うべきです。
（定期借家契約の場合ですと、やむを得ない事情によって
契約解除する場合は、１ヵ月前という規定がありますが、）

なぜ、「退去日」の２ヵ月前に通知すべきものだと理解
されなかったのでしょうか？
契約終了日から２ヵ月前に通知という考え方は、かなり
特質だと思います。

「６月末」に延ばすというのは、何を延ばすという意味ですか？

５月中旬に通知を出したのなら、２ヵ月後の７月中旬までの
家賃を支払う義務はあります。
（下手すると、７月は日割り計算できないので満額請求されたり、
７月中旬を過ぎて更新扱いになるので、更新料も請求されたり
するところもあります）
それを６月中旬に退去してもいいけど、６月末までの家賃は
払ってねという意味であれば、かなり親切だと思います。

回答No.3

noname#224282

えーっと月家賃なので２ヶ月前ってのは、４月に退去届を出せば６月末まで、５月に出せば７月末までという意味では？

質問者さんは、６月の中旬に退去希望なのですよね。だから本来であれば４月末までに届けてほしかったということではないでしょうか？。「切りのいいところで６月末で対応」ならば、それでいいのでは。

家賃が日割り契約になっているなら別ですけが。

回答No.2

adobe_san

法律でなく「契約」
入居時に納得の上で契約書にサインと印鑑押したのでしょ。
それを今更「法律違反だ！」はねぇ・・・
譲歩してくれて「6月末」なんだから
半月分は「迷惑掛けてご免なさい」料金と思いましょう！！

本来なら7月中旬までの賃料取られて不思議でないんだから・・・

回答No.1

detekoiya

契約書をよく読んでください。

解約については、解約日の２か月前と明記されてませんか？
別に法律じゃなくて「契約」ですから。

というか、解約の予告なんですから
解約したい日の２か月前だって理解できませんでしたか？

更新日が７月中旬てことみたいですけど
じゃあ、２月に解約するのだったらどうしたらいいのでしょう・・・

正直なところ、質問主さんの主張は問題外です。

６月末で解約の扱いなら、予告日から２カ月より
オマケしてくれているのではありませんか？

クレーマーになる前に常識で考えましょう。

ちなみに民法では、賃貸借契約において
解約予告期間の記載がない場合は
３か月前であるとされているはずです。