- ベストアンサー
突然の退去を言われました・・
- 突然の退去を言われました。来年の２月で更新の予定でしたが、先月に大家から連絡があり１２月中に出ていってほしいと言われました。
- 大家の理由は夜中の子供の泣き声などが煩いためです。うちは母子家庭で夜も仕事しており、子供達４人で留守番しています。煩いって言われてる子はまだ２歳なので多少、煩いのは仕方ないと思うのですが・・
- いきなりの退去で引越し費用なんてないし、不動産の法に費用請求したら払う気は＜ない＞と言われました。費用をもらうことはできないのでしょうか？更新拒否されているので、やはり出ていかないといけないのですかね？引越しするとなると４０万以上かかるし、まして学校のこともあるので大変です。どうしたらいいですか？
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
関連するQ&A
- 退去してくれ
先日更新について質問しましたが、何と大家に急に出て行ってくれと言われました。 更新が切れるのは6.30日です。いきなりだったのでまさか余裕みて退去できるんでしょうねと聞いたところそれは大丈夫との事 来週の月曜日に大家.大家の息子.不動産やとお話合いを持ちますが丸め込まれそうです 退去日時くらいは聞きますが確実に聞いておくべき事はありますか？ 20年住んでまして畳と襖は交換してくれると約束してたのですが急に出てもらうと言われ唖然としました約束って何だろう この場合引越し費用やその他経費は大家に請求できますか また敷金.礼金はどうなるのでしょう 専門家に頼んだほうが良いででしょうか 初めての事でどうしたら言いか分かりません まあ綺麗にしても私が住んでは意味無いのかな 綺麗にして新しくして入居させればまた敷金礼金懐に入るしそんな所でしょね 私の出来る事は何がありますか 家賃の滞納もないし、これで追い出されるなんて悔しいです
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 突然、１４年間住んでいた賃貸マンションを退去するよう言われました。
突然、１４年間住んでいた賃貸マンションを退去するよう言われました。 理由は大家さんの家族が住むことになったらしく、３ヵ月後（１１月上旬）には退去してくれとのことです。 今のマンションには１４年間住んでおり、更新は２年に一度で昨年の２月に更新をしました。 不動産屋などの仲介業者はおらず、住んでいる部屋の持ち主が大家さんとなっています。 突然のことでびっくりしており、新しいマンションを探さなければならなくなったのですが、何点か疑問があります。 (1)３ヵ月後の退去時点では、契約期間がまだ数ヶ月残っています。この場合、更新時に支払った更新料などはどうなるのでしょうか？ (2)知人に聞いたところ、１４年間という長い期間住んでおり、大家都合の場合、引越し費用などを請求することができると言われましたが、どうなんでしょうか？ (3)大家さんからは敷金（２０万円）から修繕に要した費用を差し引いて返還するといわれましたが、１４年間も住んでいるので大分自然劣化しています。 住んでいた期間が長ければ長いほど、修繕費はかからなくなると聞いたのですが、どうなのでしょうか？ 突然のことで戸惑っておりますが、以上の質問に答え頂ける方がいましたら、教えて頂けませんでしょうか。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 出産を理由に退去を求められています。
今月出産予定です。 子供が産まれる報告をした所、はじめは問題ないとの事でしたが、後日『やっぱり退去して下さい』と言われました。 今のうちに物件を探し、なるべく出産退院次第すぐに出て行くように言われています。 理由は隣の部屋へ赤ちゃんの声が響くためだそうです。 契約書には人数が増えた際の退去などの項目はありません。 １０年間借りて住んでいる為、途中の更新から不動産屋を抜きで大家との直接の契約になっています。 次の更新の期日は１年後の１０月です。 引越し費用が全く無い状況ですし、産後すぐに引っ越すのは体力的にも辛いです。 この場合、大家の言うとおりすぐに退去しなければならないでしょうか？ せめて次の更新時まで住むことは出来ないでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 強制退去につきまして
質問お願い致します。 借地借家法などにお詳しい方、お知恵をお貸しください。 戸建の賃貸に住んでいる者です。 来月（7月）の頭に初めての更新日が来るのですが、先月（5月）に突然大家さんより、 病気で歩行が困難になり、現在住んでる家が山の上にあり、日常生活を送ることが極めて困難になった為、今私達の借りている物件に戻るので更新は出来ないとの連絡がありました。 更新日まで2か月切った時期の連絡に大変困惑し、また、たった2年で退去と言われても経済的に無理ですし、子供の進学に合わせての引越しだった為、場所もあまり変えることは出来ません。 退去の期日はなるべく早く、費用については家賃の4ヶ月分しか出せないと言われております。 代替えの物件もなく、物件探し、引越しの準備等もちろん全てこちらでやらねばならず、しかも家賃4ヶ月分の費用ではとてもとても次の物件への引越しなど出来ません。 妻は今妊娠初期で、病院より切迫流産の診断がおり、絶対安静の状態です。 大家さんの事情も考慮しておりますが、私達もまったく余裕がない状態です。 契約書も読み返しましたが退去についての文言は一切ありませんでした。 せめて時期と費用をもう少し考えて欲しいと思っています。 （時期は妻が安定期に入るまで、費用はこちらの負担がないように） そういったことは可能でしょうか？ 回答どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去・立退き料について
初めて質問します。よろしくお願い致します。 賃貸物件の退去時の立退き料に関しての相談です。 まず、今年の３月に大家さんから「大家さんの息子が帰ってきて同居する為、家全体を壊し建て直すので、９月末までに出ていって欲しい。」と言われました。 ４月末で更新の時期だったのですが、更新料はいらないので…と言われました。 突然の事ですごく気が動転して、その時私は「そうですが。わかりました。」と言ってしまいました。 現在は４月の更新料は払わず、その後も毎月の家賃だけを支払って住んでいる状態です。 その後、３月末頃に大家さんに、敷金は返金してもらえるのか？との確認はとりました。入居時に払った敷金２ヶ月分は全額返してもらえるとのことでした。 以上、全て口頭でのことです。 一応、退去の申し出は６ヶ月前だったし、これは正当な理由になるかもしれないし、仕方がないのか…といまいち腑に落ちず今日まで過ごしてきてしまいました。 でも、今日このＨＰを発見して、引越しにかかる費用ぐらいは負担してもらえるような事例があることを知って。 私は引越しするつもりなどなく生活してきたのに、どうして大家さんの都合で引越しをしなければならいのか？ やっぱり、予定外の何十万もの費用と時間がかかることに納得がいきません。 更新手続きを取らずに住んでしまっている今でも、立退き料の請求を大家さんに持ちかけることは可能なのでしょうか？ 参考意見をお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新家主に退去を求められました
識者の方、ご教授ください。 今のアパートを借りて１２年目になります。 先月の６月末に旧家主がアパートを売却したらしく、家主が変わりました。 新しい家主は不動産屋さんで、 本日そこの営業の方から９月末までの退去を求められました。 退去理由を尋ねましたが、 取り壊すとかリフォームするとかはまだ決まっておらず、 これから社長と協議するとのことでした。 (私の退去だけが決定事項らしいです) 急な話ですし、来年３月まで契約期間が残っています。 (０５年３月から２年間、旧家主との間で取り交わしたものですが・・・) その事を伝えたところ、 更新期間まで住む交渉は可能だが、次回の更新は拒否すると言われました。 ６ヶ月以上前に退去を通知しているので、更新拒否は法的に問題無いというのです。 またその際は、引越しや新しい住居などの諸費用は一切出さないともいいます。 この場合、黙って従うしかないのでしょうか？ もし従う必要が無いのであれば、立退料を求めようと考えています。 １、９月末で退去する場合 ２、来年３月の契約切れで退去する場合 １、２のケースで妥当な立退料の指標がありましたらお教えください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大家の都合による契約期間中の退去の敷金は？
過去に重複した質問があったらすみません。 去年の暮れに前に住んでいた家の不動産屋が、大家がここ（借りていた家）の土地を売りたいので引越しの準備をして欲しいと連絡がありました。 大家は事業を営んでおり昨今の不景気により事業資金が苦しいので、更地にしてできるだけ早く売りたいとの話も不動産屋より聞きました。 契約期間は来年(H.16年）4月迄残っていました。 別件で司法書士に相談した際にこの事を話したら、契約期間中なので退去する必要はないと言われました。 幸い不動産屋もいざこざが起きないよういろんな方法で退去しなくてもいい方法を模索してはくれていましたが、万策尽き、先月退去→引越しをしました。 更地にするのなら家のリフォーム等は自分で出来る範囲で良い事を不動産屋に確認し、自分で出来るだけ綺麗にして明渡しました。 その際大家の立会いはありませんでした。 不動産屋に再三、敷金はどうなったかの電話をして、わかったことですが、賃貸契約していた不動産屋のほかに大家が別の不動産屋に土地を売る依頼をしていました。 しかし、敷金返還の連絡が未だに来ていません。 説明が長くなりましたが、ポイントを挙げると、 (1)契約期間中に関わらず大家の都合で土地を売りに出したいので退去せざるをえなかった。 (2)更地にして売るのでリフォームは自分で出来る範囲で、借りたときに近い状態で明渡した。 (3)まだ、住んでいるのにも関わらず賃貸契約していた不動産屋とは別の不動産屋に売りの依頼をしていた。 質問の内容は 一、大家の都合で退去したので敷金は満額返還されるのか？ 二、そのような場合引越し費用等も請求できるのか？ です。 要点がうまく伝わらないかもしれませんが、お教え願います。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 退去後でも、敷金を取り戻せますか？
１月２４日に突然大家さんから、４月末までに退去する様にと電話がありました。 直後に不動産屋さんに電話を入れて、せめて６月末まで居させてもらえるようにと、 仲介役をお願いしてみましたが、不動産屋さんからの答えは「ダメでした」の 一言でした。 もう何を言っても、取り付く島もない感じですし子供もおりますので いつまでも親がイライラしている訳にもいかないので 大家の言うとおり４月末に退去をする事を決め、新居も決まりました。 ただ気がかりなのは、退去の際の修理費の事です。 大家と不動産屋さんが友人同士であり、またこれだけ強引な大家さんなので 修理費も当然の如く、敷金内で収まるとは思えません。 それどころか、相当な修理費を吹っ掛けて来るのではないかと思います。 そこでみなさんのお知恵を貸して下さい。 (1) 退去した後でも、敷金返還を求めることが出来ますか？ (2) その他、私たちが何か出来る事がありますか？ 本来ならば、今すぐにでも法的手段を取りたいところですが、 これまた大家と私の両親が知り合いのため、母親から「穏便に済ませなさい」と 言われてしまい・・・ 詳しい方、是非アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家都合の退去について
長文になると思いますが、よろしくお願いします。 入居八年目になる借家に家族ですんでおります。 建物のとなりに大家さんが住んでいます。 去年、四回目の更新があり、不動産屋に行き、更新手続きをしてきたのですが、その際に不動産屋から 「次回の更新は大家さんの娘夫婦が住むので取り壊して新築にするから、更新できません」 と言われました。 納得できなければ、今すぐ契約解除で退去と言われました。 我が家としては、猶予もなく出ていくのは無理だったので更新手続きをしました。 現在、契約が一年間残っている状態ですが、大家さんが弁護士を頼んだようで、弁護士事務所から手紙が届きました。 早く連絡をしないと裁判するからと言った内容でした。 私としてはまだ一年あるし、子供の学校もあるし、等の理由で３月頃から引っ越し準備中を始めようと思っていたところの手紙だったので驚いています。 それに何故、隣に住んでいるのに大家さんから上記の事柄を話してくれなかったんだろうと悲しくもなりました。 色々と自分でも調べているのですが、大家さんとの信頼関係が破綻していると強制退去もありうると書いてある記事が多かったです。 私たちはルールも守り、家賃も納めてきました。 大家さんからの説明なく、全て弁護士や不動産屋に話を聞いている状態は信頼関係は破綻していると見なされるのでしょうか？ 立ち退きの際の新居への費用も出るのか不安です。 長文、失礼しました。 回答をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
