退去後でも、敷金を取り戻せますか？

質問

１月２４日に突然大家さんから、４月末までに退去する様にと電話がありました。
直後に不動産屋さんに電話を入れて、せめて６月末まで居させてもらえるようにと、
仲介役をお願いしてみましたが、不動産屋さんからの答えは「ダメでした」の
一言でした。

もう何を言っても、取り付く島もない感じですし子供もおりますので
いつまでも親がイライラしている訳にもいかないので
大家の言うとおり４月末に退去をする事を決め、新居も決まりました。
ただ気がかりなのは、退去の際の修理費の事です。
大家と不動産屋さんが友人同士であり、またこれだけ強引な大家さんなので
修理費も当然の如く、敷金内で収まるとは思えません。
それどころか、相当な修理費を吹っ掛けて来るのではないかと思います。

そこでみなさんのお知恵を貸して下さい。
(1)　退去した後でも、敷金返還を求めることが出来ますか？
(2)　その他、私たちが何か出来る事がありますか？

本来ならば、今すぐにでも法的手段を取りたいところですが、
これまた大家と私の両親が知り合いのため、母親から「穏便に済ませなさい」と
言われてしまい・・・

詳しい方、是非アドバイスをお願いします。

回答No.4

myuucyann · ベストアンサー

修理明細を頂くのがいいでしょう。
負担すべき項目かどうかは、国土交通省のガイドラインがあります。経年劣化は当然で、借主のお金でリフォームをしようとする不動産会社があります。
私も出るとき苦労する有名な大手不動産会社の物件に住んでいます。戦うべきです。

回答No.5

mineko43

いきさつは　知らんが！

＞、新居も決まりました。

良かったね！

＞退去した後でも、敷金返還を求めることが出来ますか？

はい　出来ますが　訴訟を　起こしてください。

＞その他、私たちが何か出来る事がありますか？

有りませんよ！。強いて言うなら　弁護士会館で(３０分５２５０円払って）相談して！

回答No.3

happeanuts

ご両親と大家さんが知り合いなら、とにかくご両親とよく相談してから行動なさった方が良いと思います。
何か行動や発言してしまった後から無かったことにはしにくいので、ご両親の立場を考慮する必要があります。
ご両親が今後も大家さんとの付き合いが必要な場合、シコリを残してしまいます。
『良くしてあげたのに法的措置でひどいめにあった…』と広められては、ご両親の立場がありません。
こうしたことが面倒なので、余程の理由がない限り、大家も知り合いには貸さない方が多いです。
とは言え、引っ越さなければならない理由くらいは知る権利あります。
『こちらの都合にも関わらず、気持ち良く引越してくれた』と思って下さるような方なら良いですが。

回答No.2

nik670

大家の事情により退去せざるを得ない場合
やcyokorin0611さんの事情により引っ越し
する場合って契約書上どうなっていますか？
契約書上、２ヶ月前までに通知する！って
なっていれば何の問題もないですよ。
とにかく契約書を確認するしかありません。

それと敷金って家賃滞納の歳に充当される性
質ものです。修繕費用の前払い金ではありま
せん。もう退去が決まっているんですから
家賃分は敷金から充当してもらえばいいん
です。

あるいは、敷金は敷金で全額返済してもらって
あらためて修繕費を払えばいいのでは。
敷金と修繕費をごちゃ混ぜにするから、この
ような心配があるんです。

でも、大家都合で引っ越しって引っ越し代や
引っ越し先への敷金礼金って誰が負担するの
でしょうね？
大家都合なのですから、大家に負担してもら
いたいですね。

回答No.1

O次郎（@stokesia）

なぜ退去が必要なのでしょうか？
それにもよると思います。
ご両親が知り合いなら、ご両親が口利きできないんでしょうか？
なぜ子どもが困っているのに、穏便に済ませなさいなんて言うんでしょうか？