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オーナーズマンション
pont-nufuの回答
- pont-nufu
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不動産で相談しないと回答がないと思います。 メリット ケースバイケースですが賃貸料でローンを相殺できる ローンの利子、減価償却費は確定申告で経費として申告することにより還付される。 老後の資産形成としてはよいと思います。 デメリット いきなり空き室になる可能性あり、その場合ローン返済金額が高くなる。そのローン返済金額が最大６ヶ月続いたとしてもローンの返済ができる程度の余裕が必要です。 空き室が長くなると家賃を下げなければならない。 いづれリフォームが必要になり、コストがかかる（ただし、リフォーム費用は確定申告で全額還付できる） 総合 節税にはなりますが、支払った分を取り戻せたかは長く保有してみないと不明です。 ただ、一般に節税ができないサラリーマンが、節税できるひとつの方法であることは間違いありません。 会社が副業を認めているか就業規則を確認したほうがよいと思います。一般的に不動産に対しては甘いです。 私も１室の購入からはじめましたが、そのとき嫁さんに猛反対された覚えがあります。室数が増えてきて収入が上がってくれば嫁さんも文句を言わなくなりました。
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