• ベストアンサー

住宅ローンは変動金利?固定金利?

変動にしようか固定にしようか迷っています。変動の金利の安さの魅力と固定の安心景気は良くなるのであれば固定だし、でもバブルの時のような景気も来ないような気がするし・・・。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • hkttm
  • ベストアンサー率39% (36/92)
回答No.2

私見になりますが 返済額が上がっていっても返せるなら低金利の変動金利  (といっても返済額の変更は5年毎ですけど、、、) 返済額が一定の方がいいのなら少し高いですが固定金利  (金利上昇に不安があればですけど、、、) かな。ゆるいジャブかも知れませんが金利が上がれば効いてきますよ。

keikei1015
質問者

お礼

参考になりました。 ありがとうございます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

回答No.1

ヒトツの目安として、繰り上げ返済を考えているなら変動、考えていないなら固定。 あと、バブル時期の金利を調べてみてください。10年後にはそうなるという可能性が無い訳ではありません。

keikei1015
質問者

補足

回答ありがとうございます。一年固定にして繰り上げ返済していこうと思います。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅ローンは変動金利か固定金利か??

    こんにちは、いつも大変参考にさせていただいています。 毎月の家賃がもったいないと感じ、ついに先日家を購入しました。 頭金が少なかったこともあり、4,000万円のローンを組もうとしています。 年収は900万(夫婦)で、子供は1人です。 今は低金利の時代なようで、変動金利(優遇後で1.875%)を進められました。 固定金利だと3%ほどなので、変動のほうが今はすごくお得だと思うのですが、バブル時代の変動金利は8%だったこともあると知り、将来が不安です。 ここは割り切って、全額35年固定にするとか、2000万円ずつ固定と変動にして変動から返していくとかしておいたほうが良いでしょうか? 皆様どのようにされていますか? もしアドバイスありましたら、どうかお助けください。 よろしくお願いいたします!

  • 住宅ローンの固定金利と変動金利迷っています。

    素人で教えて頂きたいのですが、 住宅ローン800万円を某銀行から借り入れしようと思います。 15年ローンにしたいと思っていますが、15年固定金利だと年1.55%の金利 前期間変動金利だと0.925%です。 変動金利は将来の金利上昇の不安がありますが、魅力的です。 銀行では固定金利にする方のが多いと聞きました。 迷っています。 どうかアドバイスをよろしくお願い致します。

  • 住宅ローンは固定で行くべきか?変動でも大丈夫か?

    近々、新居を構えるため住宅ローンを組むことになります。 現在の低金利の状況からは固定で行った方が安心と考えてますが、 先日ファイナンシャルプランナーの 方に相談した時は、 今の低金利の内に変動で借りて貯蓄をし、 管理が上がってきた時に返せば良いということでした。 でも先週も日銀の追加緩和が発表され、アベノミクスによる景気回復の予感がジワジワと来ています。 このまま経費回復して金利が上がったら…と考えてしまいます。 未来のことなんて分からないので何とも言えないですが、 皆さんなら固定と変動のどちらでしょうか? 御意見聞かせて頂けるとありがたいです。 宜しくお願いします。

  • 住宅ローンの金利について

    すみませんが、住宅ローンの事があまり分からないのでどなたかご教授下さい。 現在、変動金利で金利優遇された場合(チラシによく掲載されている金利)が1.5%程度で、35年固定の場合(フラット35)が3.5%程度だと認識しているのですが、 この条件のとき、変動金利でローンを組み、もし35年間の間に3.5%まで金利が上昇しなければ変動のほうが得だと言う事になるのでしょうか? 景気上昇の折、固定金利のほうが安心ではありますが、変動金利の安さにも魅力を感じてしまいます。 なにぶん素人ですので、どなたか詳しい方よろしくお願い致します。

  • 住宅ローンの金利がいきなり高くなることはありますか

    こんにちは。 住宅ローンの金利の変動について教えていただければと思い質問します。 35年ローン、35年固定金利3.1%で二年前に購入、せっせと支払っています。 が、このたび住宅ローンの借り換えを検討することになりました。 変動金利の方がずっと低いので、私はそちらを考えているのですが、 夫は「絶対固定!変動なんていきなり金利高くなったらどうすんだよ」 とかたくなに拒否。 夫の「いきなり金利が高くなるかも」というのは たとえば数ヶ月で金利が0.5~1%ぐんと高くなるかも、という意味らしいです。 私としては、変動金利がじわじわ上がってきたら すぐに固定に切り替えればいい話だと思いますが、甘いでしょうか。 このご時勢実際そんなにいきなり金利が高くなることなんてあるんでしょうか。 (バブルのときのような好景気にでもなれば別かもしれませんが・・・。) もちろん、金利はだれも先が読めないことは分かっていますが、 せめて金利が急上昇することがあるのかどうかを知りたく、質問しました。 どなたか金利に詳しい方がいましたら、是非とも教えていただけませんか。 よろしくお願いいたします。

  • 住宅ローンは固定か変動金利のどちらが有利ですか?

    住宅ローンの支払いについて、固定金利だと金利が高くなりますが、変動金利だと当然固定金利より低くなります。5年前に住宅を購入し1年目は変動金利にて支払い、2年目より5年の固定金利にて支払いました。今年、切り替えの時期にあり迷っています。過去を振り返ると、5年の固定金利より変動金利で支払っていたら毎月安く支払いできた計算なります。また、長期固定では金利が高くなり、我が家の家計では無理と判断します。教えてください。

  • 住宅ローンの金利の固定か変動決めかねてます。

    お伺いしたいのですが、住宅を購入して3年間の固定金利で支払いをしていたのですが、固定期間の3年が過ぎて、1年~10年の固定金利、上限付き変動金利、変動金利の3つの内から選択をしなければいけませんが、金利の変動や支払いが上がる事などを考えるとなかなか決められません。 皆さんはどの様にされて決めていらっしゃるのでしょうか? 参考までに教えて下さい。 また参考になるサイトなどありましたら教えてください、宜しくお願い致します。

  • 住宅ローン金利は変動か固定か?

    住宅ローン金利について質問します。 今後、推測で結構ですのでどうなると思いますか? 変動と固定とどっちが有利でしょうか? サブプライムを考えると変動金利は何処か類似している気がします。 将来、日本版のサブプライムが起こるのでは? よくわかりませんが、債券の価格って変動しているんですようね? 端的にご回答お待ちしています。

  • 住宅ローンの固定金利と変動金利について

    娘夫婦が4000万円のマンションを35年返済で、 変動金利で購入しようとしておりますが、昨今は低金利ですが、 今後どのようになるかわかりません 35年返済の場合、固定金利と変動金利のどちらが有利かを教えてください

  • 住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます

    住宅ローン 変動金利か固定金利かで悩んでいます 4400万円のマンションの購入を考えています。 世帯年収800万円 頭金500万円 3900万円の借り入れを予定しています。 提携ローンの優遇適用後、変動金利0.975%か フラット35(S)固定金利 10年目まで1.51% 11年目以降2.51% のどちらにしようか悩んでいます。 2年に1度ずつ100万円の繰り上げ返済を予定しています。 子供は小学1年生が1人(今後増やす予定はありません) 変動と固定では月々の支払いが2万円前後違ってくると思うので 変動にして繰り上げ返済を頑張ろうと思いましたが、 フラット35(S)の適用を受けられる物件なので、 金利上昇局面間近の今、そちらも捨てがたいと思っています。 これからの金利の推移につきましては神のみぞ知るところでは ありますが、近い将来1.51%は超えてくる気がしています。 同じような状況の方がいらっしゃいましたら、 ご意見いただければ幸いです。 よろしくお願いいたします。