- ベストアンサー
延焼のおそれのある部分
noname#79085の回答
前に回答した者です。(倉庫が2個云々でしたね) 建替えは住宅でしたね、2階建て木造と仮定します。 関係はあります。 法22条地域ですと壁準防火構造以上、屋根は当然不燃にする(なってるでしょう?鉄板とか瓦とか)。 その程度です。 準防火、防火地域でしたら又回答します。 取り敢えず簡単ですが、ご参考まで。
関連するQ&A
- 「延焼のおそれのある部分」にかかる部分の構造について
敷地面積が約750m2の土地に鉄骨造平家建の事務所を新築する予定です。この敷地は防火地域または準防火地域ではなく、法22条区域となっています。 が、敷地を有効に利用するため、建物が延焼のおそれのある部分にかかっています。 そこで、この延焼ラインにかかる部分の外壁もしくは開口部はどのような構造にしなければならないのでしょうか? 自分なりに調べたところ、 屋根…不燃材料 外壁…(延焼ライン内に限り)準防火性能を有する土塗壁等の構造 にしなければならないと解釈したのですが、これを材料にたとえるとどのような構造にすればよいのでしょうか? 現状は 屋根…折板(ガルバリウム鋼板)葺 外壁…防火サイディング 内装…壁:PB12.5mm+クロス仕上 天井:ジプトン9.5mm仕上 外壁の開口部…アルミサッシ+透明ガラス5.0mm で考えていますが、このような構造でも大丈夫なのでしょうか? ご教授よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 建築士
- 延焼ラインについて質問なんですが ひとつの敷地に建物が5つ建つんですが
延焼ラインについて質問なんですが ひとつの敷地に建物が5つ建つんですが そのひとつを申請します 第一種住居地域なんですが3つの建物が 密集して合計述べ480?! 6mはなれて 2つの建物が建ち200?で全体で500?を超えます この場合、延焼ラインは発生しますか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 建築確認!延焼のおそれあるラインについて
都市計画区域内で防火地域の指定なしの場所に同一敷地内に既存の物置(離れ)があり母屋の新築を計画をしています!!この場合、延焼のおそれあるラインは適用されるのでしょうか?また、適用されるとしたら現在ある離れの物置も現行法に沿わないといけませんか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 既存建物の防火構造
質問です。 準防火地域で敷地分割をして新築工事をするのですが 分割をした敷地境界線からの延焼のおそれラインが 既存建物にかかってしまいます。 既存建物というのは蔵で外壁は石張りなので問題ない のですが屋根が浮いたような感じになっていて外壁との 間に隙間があいています。 この隙間は防火壁で塞がないといけないのでしょうか? 隙間を塞がないとしたら、隙間があるために屋根裏の延焼ライン部分をすべて 防火構造にしなければならないということになりますかね? かなり特殊な物件なので悩みます・・・
- 締切済み
- その他(ビジネス・キャリア)
- 22条地域延焼のおそれのある部分の外壁について
普段施工する側の者なのですが、今回設計施工することになりまして敷地は都市計画内指定無し区域の22条地域に高所作業車などの建設車両庫 鉄骨造平屋293m2を設計しています。 施主の要望で予算が無いのでシャッターはつけなくてよいことになりました。 主要構造部不燃の準耐火構造にて設計をしていますが、道路側からの延焼ラインがかかっている部分の外壁の認定について主事に確認されました。 こちらとしては予算が少ないので外壁GL角波鋼板t=0.4mmを仕上げとして使用し内部から 透湿防水シートが内部から見えないように鉄骨胴縁にPB12.5捨て張りの上、シート張り 角波t=0.4の予定でしたが、認定についてはメーカーの認定になると下請業者の使用材料が 限定されるように思えます。内部にPB9.5を素地張りすれば告示にて対応できそうですが 延焼ライン部分だけ内張すると意匠的におかしいのと予算がかかってしまうので 他に良い方法があればお教え下さい。
- 締切済み
- 建築士
- 確認申請で敷地を分ける場合。仮の隣地境界線。
確認申請で敷地を分ける場合、仮の隣地境界線を引くのですが、 その向こう側にある建物の外壁が防火構造でなく、延焼ラインにかかってしまう場合、その仮の隣地境界線は向こう側にある建物の 延焼ラインを交わすようにしないといけないのでしょうか? 検査機関に聞くと、あくまでも今回申請には関わらないので、 仮の隣地境界線を引いて、相手側の容積率、建蔽率がOKならば 外壁の構造については何も言わないと言われたのですが・・。 行政の検査だと言われますか? すでに、確認は下りているのですが。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 同一所有者の土地2筆にわたって建物がある場合の建替え
今回、建替えを行うのですが建替えをする家以外に敷地内に倉庫が2つあります。(40年~50年前のもの)その倉庫が2筆の土地にわたって建っています。確認申請を出す場合はこの倉庫2つとも建ぺい・容積に掛かってくると思うのですがその場合に敷地内に入っている部分の倉庫だけで算定すればいいのでしょうか?それとも倉庫を全て(建替えを行う敷地以外の土地に建つ倉庫部分)入れないといけないのでしょうか? 教えてください。おねがいします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 調整区域内の倉庫の建築(建て替えについて)・その他
先日質問したのですが、質問が途中になってしまいた。 なので、もう一度質問したいとおもいます。 調整区域内で倉庫の建てるのですが、市役所に聞いたところ建て替えということならできますよと 言われ、(同一敷地内に倉庫2棟あり、片方を建て替え)60条証明もいらないと言われました。 ということは、線引き前からあるからいいとゆうことなのでしょか? もうひとつは、建て替えとは、改築になりますよね。しかし既存建築物があるので、増築になるのか 判断がつきません。(市役所では建て替えならとゆうことなので) あと、都市計画区域内の市街化調整区域とゆうことは、22条にかかると思うのですが延焼ラインにかからなければ軒裏などははらなくてもいいのでしょうか? 私の判断では、張らなくてもいいと思うのですが? もうひとつ質問させてください。 敷地のことを聞きに市役所にいったときに、測量図がないから公図読みで敷地をだしてくださいといわれましたのですが。 公図と登記簿などの敷地面積と現況敷地が合わないときは図面など現況の敷地図を描けばいいのでしょうか。(隣が田んぼで、1mくらい削られた感じです) このサイトの質問集などを見ると公図などはあまり関係ないとゆう回答が多いので現況で書いていますが。 なにぶん建築設計の経験が浅く市街化区域の場所しかしたことがないので、建築に詳しい方教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て