- 締切済み
土地購入
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- LAMY
- ベストアンサー率25% (249/985)
手紙を出されるという事は知り合いでしょうか？ 親族とかで仲介してくれると良いかもしれませんね。 そのような書式は分かりませんが．．．． 「貴方が所有されている土地を購入したいのですが、 ご挨拶だけでもさせていただけないでしょうか。」 ．．．．って感じになるんでしょうかね？ 最終的には金銭が絡んでくるので、手数料が勿体なく ても専門家（地元の不動産屋）を挟む事をお薦めします。 こちらが先に見つけられるなら、（仲介の）相談を持ち かけるのも良いかもしれませんね。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
お礼
早急なお返事ありがとうございました。とても参考になりました。
関連するQ&A
- 土地を購入して家を建てたいのですが、今住んでいる付
土地を購入して家を建てたいのですが、今住んでいる付近の土地の相場や、空き地の売値などを調べる場合はどうすれば良いですか？どなたかお詳しい方お答えお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 土地の個人売買について
この度新築を建てることになりました。 そこで質問なのですが、土地を購入する際に不動産屋に出ていた土地ではなく実家の近くにある雑種地（30年ぐらい前から売りに出しているのですが、田舎すぎて買い手はない。田んぼや沼などは近くになくて昔から草の生えている空き地）を購入しようと思っています。 たまたま祖母が地主さんを知っていたため、買いたい意思を伝えると不動産屋を入れると手数料などがかかるから、個人で売買契約をかわしましょうと言われました・・・ 地主さんに会った時の印象があまり良くなかったこともあり、こちら側としては手数料がかかっても不動産屋（司法書士など）を通して買いたいと思っています。 地主さんが頑固そうな方だったので、もし不動産屋さんを間に入れずに個人で売買契約を交わさないといけなくなった時に、注意点をいくつか教えてもらえれば助かります。何かアドバイスの程よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 土地売買の方法を教えてください
我が家の南側に空き地があり その土地の地主さんに売ってもらうことの 了解を得たのですが、 値段は、こちらから希望価格を提示して下さい。 と言われてしまいました。 どのような不動産会社に連絡して価格を査定してもらったら良いのか どのような手順、方法で地主さんと交渉してよいか わかりません。 なお我が家は、約４０年前に親が購入した土地で 参考になりません。 教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の売買について！
５年程前に、私と私の両親の住んでる家の地主から土地を買ってくれと言われ、買いました。 50年近く住んでいたので相場の３割くらいで買えたそうです。 そして、隣に住む親戚の叔父さんも同じように、地主から土地を買いました。 叔父夫妻は地方に隠居してしまい、私達一家が今は叔父の家を使わせて貰ってまして(もちろん家賃を払って) 老い先短いから土地を買い取ってくれと言われました。 売り値なんですが、地主から買い取った値段のままじゃ(相場よりかなり安い)売り主に"税金"かなりかかりますか？ 例えば、相場3000万の土地を500万で売ったら、売り主に3000万分の税金がかかりますか？ 当方、若輩者で自分名義で買うにあたり困ってます。 長文で文章力も無く、申し訳ありませんが、返答宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 40年間無料で借りていた土地の地主から買い取って欲しいと言われました。
祖母の時代にお墓のお世話をすることを条件に無料で土地を借り家を建てました。 （無料なので借りるとは言わないかもしれませんが。） 祖母、父が亡くなり、一人暮らしになった母は家を手放しましたが、 家を売るときに次の人に「土地は自分のものではなく無料で借りていたものであること。 墓を守ることを条件に使用させてもらっていたので、それを続けてお願いしたい。」と 言って家を売ったそうです。 そして、家を売ってから17～18年近く経った最近になって、家を買って貰った人から 地主（または親戚？）という人から土地を買い取って欲しいという話が出ていて困っていると 連絡がありました。 土地を借りるときの事については母の結婚前のことでしたし 母が結婚してから家を手放すまでの2７～28年、地主という人からは一度の連絡もなかったので、 どこの誰が地主なのか、土地の使用に関してどんな取り決めがあったのかわかりません。 口約束だったのか、書類等も一切ありません。 また、家のことに関しては結婚当時から父と母がすべてやっていましたが、 土地代などの支払いはしていなかったそうです。 祖母からは「土地の持ち主のお墓の世話をするように頼まれた」としか聞いていないそうで、 母としては身寄りのない人のお墓のお世話をし続ける代わりに 土地を永久使用できるという感じで思っていたのですが、 きっと今回はその方の遠い親戚の方でも名乗り出ていらしたのでしょう。 すでに家は売ってしまい、無料で借りていた土地も一緒に次の方に渡っているのですが、 家を買った方が地主さんから買い取りを迫られた場合、 今回の事で母には何か責任が出てくるでしょうか？ 教えて頂けたらうれしいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家・土地を売るのにどのくらい期間がかかるか
私の実家は、昭和時代ら地元の地主から借地権を買い、そこに家を建てて住んでいます。 実家は現在、年金暮らしの父が一人暮らしです。 建物は老朽化し、防犯上も不安、家も一人では広すぎるし、父も物忘れが激しくなってきて危険に感じています。 そんなとき、今年早々、地主が亡くなり息子が相続したそうなのですが、大地主だったために相続税が莫大となり、現金が必要だということで、私の実家の土地を第３者に売りたいと提案されました。 もしこの機会を逃すと、もう地主は土地を手放そうとはしないようで、そうなると、父が病気などで実家に住めなくなった場合には、使用しない家を取り壊したり、借地権を誰かに買ってもらうような事をしなければなりません。お金がかかります。 もし今回の提案を受ければ、地主主導で土地売ってくれて、なおかつ立ち退き料的なものを支払ってくれると言ってます。 そうは言っても父の気持ちの問題もあるのでそれは話合おうと思いますが、 地主サイドからは１ヶ月くらいで返事がほしいと言われています。 たしか相続税の支払いは亡くなってから１０ヶ月以内に行わなければならないと聞いたことがあります。それだから地主も焦ってるのかと思います。 実際のところ、わたしが土地を売るのを承諾してから、実際に立ち退くまではどのくらいの期間があるのでしょうか？ まったく予測が付かず、スケジュールもひけません。。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 購入した土地が、隣人の土地の時効取得の主張で・・・
長年借地として借りていた土地を、念願かなって地主さんに売っていただきまいた。 土地売買ということで知り合いの不動産屋にも間に入ってもらい購入しました。 購入後あらためて隣接するお宅との境界線を地主さん・土地家屋調査士の方と調べた結果、 購入した土地の一部に隣接したお宅が木を植えたり鉢植えを置いたりと・・・。 鉢植え等の移動をお願いしたところ、「この土地は家のものだ！」と主張されました。 「20年以上何も言われず使用したので土地の時効取得だ」と・・・ 仲介した不動産屋・私たちが話をしに行くと、、 「弁護士に任せてある、弁護士を通してくれ」の一点張り。 登記上は以前の地主にものであり、購入後はこちらの名義で登記したものの主張は変わらず。 こちらも自分の土地であること主張しようと、問題の土地に植木鉢をおいたところ、 相手方の弁護士からこちらの置いた鉢植えを移動しろとの通知書が届きました。 2週間以内に移動しないと法的処置を・・・と。 (1)売買して登記もきちんと行った私どもの土地として認められないのでしょうか。 (2)通知されたこちらの鉢植えを移動しなければならないでしょうか。 (3)移動しなかった場合はどのような法的処置が考えられますか。 法律に詳しい方何卒よろしくお願いします。 ＜補足＞ 隣接住人が鉢植え等を置きだして30近くになります。 私たちが土地買ったのは2年ほど前になります。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- こういう土地ってどうなのでしょうか？
土地の購入を検討しています。最近売り出された土地で（まだ市場には出ていません）、いろいろなことをインターネット等でいろいろ調べたのですが、よくわからないのでここで質問させていただきました。 学校や駅は近くて、場所的にはＯＫなのですが、何点か気になることがあります。ちなみに当方は”ど”がつくほどの田舎です。 現在の所有者さまが家を建てようと思い、20年ほど前に、田をつぶして造成したそうです。 周りは田（今は田をしていない？雑草がたくさん生えていたので放置状態かもしれません。）です。また、家の周りには、田に水をひくための溝が南と西側にあります。日当たりは、四方とも良好です。 それまでずっと建物は建ってなく空き地の状態です。 土地を実際に見てみると、イシクラゲが結構な量生えていました。イシクラゲは、湿気を好むみたいなので湿気の多い土地と考えていいのでしょうか？ また、南側は、、田に水をひくための溝を挟んですぐに線路があります。駅がすぐ近くのため、かなりスピードを落としたディーゼルの汽車が通ります。1時間に1本程度で、よるは21時ころを最後に通らなくなります。また、近くには、踏切があります。 古い家が多く、なかなか土地の出ないとこなのでほぼ正方形に近い造成地は非常に珍しいです。 ずっと土地を探していたのですが、うまく行かず諦めかけていたので、どうかなと思い思い切って質問させていただきました。 長文・乱文で失礼とは思いますが、ご回答を頂ければ大変うれしく思います。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地を安く購入するには
土地を安く購入するには、売主の方と直接売買取引をする方が良いですよね。 不動産屋や雑誌などを通してしまうと、どうしても仲介料や宣伝費が加算されてしまいます。 そこで、良い土地を見つけたら、その地主の方を調べたいのですが、どうすれば良いでしょうか？ 住所さえわかれば、役所などで調べられるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
早急なお返事ありがとうございました。