新築したいのですが

質問

新築する土地はあるのですが、どこの業者がいいのかわかりません。
ＣＭでもみかける”アーキッシュギャラリー”がよさそうだと
主人は言うのですが実際に建てられた方、
建築に詳しい方のご意見を聞きたいです。
お勧めの建築会社などもありましたら教えていただきたいです。
知人がダ○ワで建てて１０年もしないうちにメンテナンス必要だったり住んでいた築４年の借家も新しいわりに結構傷んでいたので
夫婦共々ダ○ワでは建てたくない感じです。

回答No.5

hook96

大手ハウスメーカで建てました。基本的に家は値段を掛ければその価格の価値の家が出来ます。但し、当たり外れがありますが・・・。大手ハウスメーカは宣伝費をかける分、多くの受注が出来、その分部材の大量仕入れで価格が安くなると考えられます。また品質管理部門も有り、大工さんの腕しだい（当たり外れ）というリスクを回避出来ると思います。まともな家を建てようとするなら、５０万／坪は必要と思います。また、アフターケアも大手はしっかりしており、家を建ててから２年経ちますが、これといった大きな不具合は出ていませんし、ちょっとした手直しはすぐに対応してくれています。

回答No.4

noname#224892

昨年家を建てた者です。私の場合は知り合いの工務店にお願いしました。
地元でも知らない人が多いような小さい所ですが仕事は確実で何より融通がききました！
多分大手メーカーだと契約後の変更など難しいのでしょうけど、
ある程度工事が進んでイメージが出てきてからも要望を聞いて貰えましたしね。
工務店でも任せれば任せられるし、口をだして色々と要望を言えば一苦労にはなります。
でも家づくりって苦労をした分素敵な家に仕上がるし素敵な家になりますよ！
お知り合いの方で工務店で建てられた方がいれば一番いいのでしょうが、
いないのでしたら調べて実際に建てた家を色々と見せて貰ってはいかがでしょうか？
大手メーカーのようにＣＭ代や広告費がかかっているとその分家も高くなります。
宣伝をせずにこつこつやっている所ならそういうお金が出ない分安くなります。
私も７割輸入品で設備もランクも上の方ですが２８坪で１２００万円で建てられました。
多分他だったら同じ条件で建てたらもっと高くなると思います。
ただ、家の傷みについては職人さん次第だと思います。私の職人さんは家具も
参考にして頂ければ幸いです。

回答No.3

noname#40979

大手のビルダーＨＭはハウジングセンターと言う場所に、モデルハウスなるものを建てています。
同一のハウジングセンターに何棟も建てているメーカーもあります。
勿論、１棟の管理維持費は年間数億と言う人もいるほど、お金が掛かるのです。そんなに掛かる金額を惜しげもなく注ぎ込んでモデルハウスを建てたツケはお客様に跳ね返っていると思われます。
つまり、大手の多くはモデルハウスの固定費をお客の施工費で維持しているのです。
そう言ったことを考えると、テレビＣＭも同じだと思います。
だからと言って大手が高いから止めなさいと言ってるのではありません。そういうことも踏まえて、色んな工務店ハウスメーカーなどを良く検討してから決めることをお薦めします。
金額にしても人生最大の買い物になることですから、安易に決めないことです。
テレビＣＭで決めて後で失敗だったって言う人は沢山います。

他にも、木造にするのか、鉄骨かなど検討することは一杯あります。
メーカーの営業は自分のところの工法が一番だと言うことを強調しますが、決してそうではないと思って、色んなメーカーの色んな工法を勉強して下さい。

100年孫の時代まで住める良い家を建てて下さい。

回答No.2

inon

家を建てるのは本当にエネルギーがいる物です。その苦労をいとわないのなら設計事務所に頼んでください。
それほど家にこだわりがないのなら住宅メーカーか工務店に頼んだ方が良いです。楽ですから。
唯、設計事務所に頼んでする苦労は必ず自分に合った良い家という結果が付いてきます。
間違っても祝儀をはずまないと良い家を建てられないような職人さんには頼まないようにしましょう。

回答No.1

CBA-Z27AG

まず、どんな家を建てるかで、大手のメーカーか小規模工務店かに分かれますね。
私は小規模工務店に勤務していた元大工です。
大手メーカーだと融通が利きにくいっていうデメリットがあります。
その代わり、そこそこの品質レベルの家が建ちます。
小規模だと融通は利きやすいですが、工務店によってのレベルの差が大きく、一番のデメリットは長期のアフターケアでしょうか。
どちらにせよ、建てるのは人間であり職人さんです、大きな買い物ですから、じっくり時間をかけて検討することをおススメします。
気になった工務店があれば、現場を見学しに行って、後日抜き打ちで見に行くことをおススメします。
抜き打ちに行ったときの大工さんの態度なり、扱っている家を気に入ったら、直接大工さんと契約するのもいいかもしれません。
大工は肝です。いい大工さんを見つけてください。良い大工さんは良い職人さんとつながってますから、棟梁クラスなら工務店を通さずとも家は立ちます。弟子もちゃんとついている大工さんならアフターケアもお弟子さんへと引き継がれていきます。
大手メーカーでもお金さえ積めば何でもしてくれますけどね＾＾；
資金に余裕があれば大手。
個性的に安く上げたいなら小規模ですね。
どちらにせよ、いい職人さんを捕まえて、熱意を込めて祝儀を奮発することです。
どんなにいい設計をしても建てるのは職人さんなんですから。
参考になれれば幸いです。