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敷金、クリーニング等について
sapporo30の回答
- sapporo30
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４０万を２０万にしたから というのが、相手の作戦でしょう。 基本的に、自分が壊した所を除いて 一円も払う必要はありません。 これが大原則です。 レンタカーを借りて、タイヤの消耗分がどうの といわれないのと 同じで、普通に使っていて、消耗する分は、賃料に含まれている というのが、法の大原則です。 ガイドラインと言われるのは、そのことを賃貸用に書いているに すぎません。 また、レンタカーで事故をした場合、相手に損害賠償をするのは 借りたときの車の価格が上限です。 決して 新車の価格を弁償することはありません。 この考え方が減価というもので、当然の考え方です。 ８年経過した場合、消耗品といわれるものは、 10%の価値しかないとされています。 なので、折半というのは、あなたが破壊しつくしたとしても ありえない数字です。 ただ、契約書で 契約している事項があれば、それはそれで 根拠があるものです。 畳の表替えは 乙の負担とする。などです。 これは、契約自由の原則といわれるもので、約束は守りましょう という、あたりまえのことです。 ただ、契約の自由に関しては、他の法律や公序良俗に反しない 範囲であるということになっています。 敷金問題でいつも問題になるのが、消費者契約法という法律です。 業者は、消費者が十分リスクや問題点を把握しないで、契約させて はならない ということが書いてあります。 裁判になると、対外が借主有利（というよりあたりまえ）の 判決になっています。 ということで、自分が壊したものは、素直に認めてください。 汚したものも、素直に払ってください。 ただし、全額ではなく、中古の価格で十分です。 また、汚れたものについては、払う必然がありません。 精々 ４，５万が払えばいいだけと思います。 また、そこから、諸事情を勘案してもらって、０で十分だと 思いますけど。 請求の詳細、諸事情 契約書の特約条項がわからないので 一般的な回答ですけど・・・
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お礼
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