土地購入の手付金の適正な額

質問

こんにちは。お世話になります。
住宅一戸建てのため、土地を購入しようとしています。
気に入った土地があったので、
契約してまずは手付金を打とうと思っています。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/42/04.html
こちらのWebページにて、
手付金は物件価格の10%＋1円にすると保全されるので良い、
というようなことが書いてありますが、
これは土地に対しても同様でしょうか？
またその場合の物件価格というのは、
土地＋下水道負担金＋仲介手数料＋登記費用＋税金といった、
必要額のどこまでになりますでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.1

noname#20895 · ベストアンサー

手付金の１割というのは、売買契約書に記載される売買代金の１割ということになりますね。
＞土地＋下水道負担金＋仲介手数料＋登記費用＋税金
この中では土地代だけですね。ただし、宅地建物取引業者が売主の場合だけです。売主が業者以外で仲介が業者であっても関係ありません。
しかし、売主の業者が５％でいいと言っている場合に、あなたが「１割以上払うから保全措置を講じろ」と言っても、余計な手間も費用もかかることですから、相手は嫌がると思います。

お礼

なるほど良く分かりました。土地でも有効なんですね。良く見たら売主で、仲介手数料が無いようです。業者が嫌がるのは関係無いですね。(^^)
ありがとうございました。