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不動産業者について
joker00の回答
- joker00
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業界関係者です。 業界に新風を巻き起こすご提案ですね！ しかしながら現実には難しい企画です。この業界は横のつながりで成り立っています。一口で不動産屋といっても管理・売買・賃貸等扱うものも違えば、同じ賃貸を扱っていても元付け（大家さん側の業者）・客付け（お客さん側の業者）に分かれます。もちろん元付け・客付けを1つの業者が行うことも多々ありますが得意分野が違うのです。 質問者さんの言うように一般の方々がアクセスできる大きなサイトを作った場合、登録できるのは元付け業者だけになってしまいます。そのサイトで客付け業務も独占されてしまっては客付け業者は食べていけなくなってしまいます。 Ｎｏ２の大家さんも書いておられますが、「信用の置ける不動産屋をとおして」という部分に注目してください。新規の業者さんが信用している業者さん以上の信頼を得て管理・斡旋の依頼をとるということは並大抵のことではありません。客付け業から元付け業に替わることは簡単なことでは無いのです。（大家さんを見つけているうちにつぶれちゃうかも）元付けも客付けに図面撒いて待ってれば良かったものが情報の更新やら案内やら業務も増えちゃいますしね。 簡単に言うとこんな事です。細かに上げればきりがありませんが・・ お客さんにとっても、業者が2社介在することはメリットありますよ。客付け業者はあくまでお客さんの立場に立って意見を聞き入れ元付けと交渉してくれるでしょう。1社のみの介在だけだったら間違いなく大家さんの意見が優先されます。（お客さん個人は1回限りですが大家さんは別の部屋等で先につながりますから） 最後に、（不動産屋は何故良い情報を隠し来店させようとするのでしょうか？）別に隠しているわけではありませんよ。条件的に良い物件はたくさんの業者に振りまかなくても元付に来店したお客さんで早期契約出来てしまうので公開する必要がないからお客さんの目につかないだけだと思います。 不動産屋といっても数人でやっている所が大半で、中には高齢の方々のみの所もたくさんあります。ＰＣはおろかメールですら扱えない人々がたくさんいる業界であることも問題かな？
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