建物の消費税について

質問

教えてください。
消費税について疑問が出てきました。

現在、見積もりを取っている段階でふと思ったのですが、
本体価格＋標準仕様変更価格＋給排水電気諸経費に
消費税をかけた見積もりがあがっています。

気になったのは、給排水や市に納金するお金などに消費税がかかってくるのは、当たり前のことなのでしょうか。

私が気になるのは
１、給排水申請手続きや市に納金する費用、
２、建築確認申請や中間・完了検査費
３、設計図書作成費（工務店さんが外部の設計士に委　　託しているため）

４、現場諸経費
５、小運搬費
ざっとこんなところです。

当たり前のことならいいのですが、他に比べられる見積書がないのでよろしくお願いいたします。

回答No.3

mukaiyama · ベストアンサー

【給排水申請手続き】施工業者の手間賃なので課税で問題なし。
【市に納金する費用】その内容によって異なる。「行政手数料」に該当するものであれば非課税。仮設水道料金などは課税。
【建築確認申請】都道府県知事宛に払う分は「行政手数料」であり非課税、代行料として業者の手間賃は課税。内訳が書かれていなければ全体に課税でも問題なし。
【中間・完了検査費】課税で問題なし。
【設計図書作成費】課税で問題なし。工務店内の設計士でも当然に課税。
【現場諸経費】課税で問題なし。
【小運搬費】課税で問題なし。

こんなところでしょうか。
ちなみに消費税の課税要件は、

(1) 国内での取引。
(2) 事業者が事業として行う。
(3) 対価を得て行う。
(4) 資産の譲渡または役務の提供。

となっています。

参考URL：

http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

お礼

こんなに詳しく教えていただいてありがとうございます。
消費税の意味を、もっと深く考えるべきでした。

参考URLも勉強になります。

回答No.2

noname#35575

消費税。全部にかかります。かからないのは土地代のみ。土地の仲介手数料すらかかります。

お礼

土地には消費税がかからないのですね。
勉強になりました。
仲介手数料に消費税がかかるのも初めてしりました。

ありがとうございました。

回答No.1

mii-japan

お書きになった内容ですと、全てが対象です

ただし、1,2の申請や検査申請等の際、貼付する印紙の分は消費税の対象外です
1の設備分担金はその事業の形態によっては対象外の場合があるかもしれません

お礼

ありがとうございます。

すべてすっきりしました。

恥を承知で質問してみてよかったです。