• ベストアンサー

家賃掲載にミスがあった場合について

引越しを予定していて、現在インターネットで情報収集と物件検索をしています。 希望に見合う物件を見つけたのですが、家賃の表記が1桁間違っているのでは ないかと感じています。新築だし、わけあり物件でもなさそうな感じがします。 以前もこのようなことがあり、不動産やさんに問い合わせたら「こちらの間違い でした」とあっさり訂正されました。 このような場合、ネットに掲載された家賃でうまく契約する方法はあるのでしょうか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

無いです。 「表示が間違っている」と言われたらそれまでです。 「契約した」なら話は別ですが。

tea-spoon
質問者

お礼

ありがとうございます。 こちらとしても、「家賃を(単位をまちがえて掲載するなんて)軽率なんじゃないの?」 くらいにしか考えてなかったので、改めて別の物件を探します。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (1)

noname#24030
noname#24030
回答No.2

常識を疑われます。 たぶんこのように言われます。 「お客様、申し訳ございません、実は入力ミスでして・・・・云々」 心の声 「**じゃねーの、常識だろーが、しっ しっ」

tea-spoon
質問者

お礼

そうですよね。常識ですよね。 というか、不動産やさんに「家賃を正確に掲載するのは常識でしょ!」と言ってやりたいです。 ミスは誰にでもあるけど、やっていいミスと悪いミスはあるように思ったので、 質問させていただきました。 例えば、一般の会社で「売上額を一桁間違えちゃいました」なんて、重大なミスですから。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 契約書の家賃と金額が異なる場合

    初めて賃貸契約をしましたが、 ・引越し当日に契約書の家賃変更 →3000円が水道料として家賃に追加される。契約書の水道料の欄に追記されるが、総額家賃の訂正はない、というおかしな状態。 ・鍵変更料金を払ったにもかかわらず前と同じ鍵 →鍵は2本もらったが家のシューズボックスにも不振な鍵があり使用したところ家の鍵があいた 上記のような散々な状況で引っ越して1ヶ月ですが別物件に引越し予定です。ただ契約書では1年未満に退去すると家賃1か月分を支払わなければならなくなっています。 そこで不動産屋に ・退去時の違約金支払いをしない ・鍵交換料の返金  ・新しい物件への引越し料金支払い   を求める事はできますか。 市の法律相談では「強く自分の意思を伝えてください」と訳のわからないアドバイスしかもらえず正直悩んでいます。 よろしくお願いいたします。

  • 賃貸の家賃

    引越しの為、不動産屋に行き気に入った物件を選びました。 家賃は43000円でしたが、交渉で39000円にしてもらいました。 しかし、ネットで調べてみると、新築当時は家賃55000円だったようです。 つまり5年で16000円下がっているのです。 新築で入った人は、55000円。今月入る私は39000円。 勿論部屋によって違いますがこれはちょっとと思います。 もし2~3年住んだら家賃を下げることができるのでしょうか?? 教えてください

  • 入居時の家賃の値上げ

    よろしくお願いします。 近場で良い物件がありましたので(家賃が安い・部屋数が多い) 引越しを決め、大家さんとも「商談成立」の口約束をすることができました。 その貸家は「自分の家を新築する時の仮住まいに」と言う謳い文句が 不動産屋さんのホームページにあったのですが 私たちはできれば長く、そこを借りたいと話しましたら 大家さんから長く住むのであれば 家賃を少し値上げすると言われました。 家賃が上がれば敷金なども もちろん今よりも多く払うことになりそうです 広告に載っていた家賃ではなく こちらの状況を見ての家賃の値上げと言うのは 良くあることなのでしょうか? 2年契約と言うことも書かれていましたが 2年間は始めに提示されてあった家賃のままで、契約更新時に 値上げすると言うのをこちらから言うのはおかしいでしょうか? 田舎で家族が一緒に住めるような大きな家がなく やっと希望の部屋数と場所の合う物件を見つけたので ゴネて借りることができなくなるのは避けたいのですが・・。 わかり難い所は補足致します

  • 家賃の修正

    何件か不動産を比較して、一人暮らしのアパートを探しています。 某全国ネットのM○ST不動産に問い合わせをしたところ、物件を何件かメールで添付して 送ってくれました。その後も色々聞きたいことがあり質問をしていたところ 一部訂正があるので、再送しますとメールが来たのですが 家賃が3千円値上げした家賃に訂正されてました。 なのに、「めやす賃料」には以前の家賃に管理費等を加えた金額のままでした。 私から契約を取れるかも?!と思い、家賃を値上げしてみたという不動産の戦略なのでしょうか? お客様目線から言えば、正直うまいなという感じで、いい印象は持ちませんでした。 こういう不動産ってどうなんですか?好感もてないので、別の不動産で探すつもりですが 物件を探す上で不動産とのやり取りで気をつけた方がいいことや、 こういう事をしてきたら・言ってきたら注意した方がいいというのはありますか? アドバイス御願いします。

  • 賃貸物件、家賃の値引き交渉について・・・

    タイトルどおり賃貸物件の家賃交渉で悩んでいます。 最初、A不動産に行き、希望の物件が見つかりここに決めようかと思ったのですが、 少し希望より高いので、考えると言い、今仮押さえのような状況になっています。 その後、B不動産(電話で話しただけ)から情報がFAXで届き、同じ物件を紹介されました。 ところが、B不動産の資料には家賃交渉可と書いてあります。 すぐに確認してみましたら、2、3千円は安く出来ますといわれました。 なので、安くなるのかなと思い、A不動産に安くらないかと確認しましたら無理と言われました。 でもそのご、B不動産の話をしたら、そんなはずはないと言いましたが、 最終的に決める段階になったら交渉してみると言われました。 この感触でなんとなく家賃は下がるのかなと思ったのですが、 いくらぐらい下がるのか、出来れば4000円くらい下がると嬉しいんです。 この物件の状況としましては、8部屋のうち今3部屋空いています。家賃は56000~57000円です。 また近くにここと同じ系列の新築物件が2棟建設中です。 ちなみに新築は58000円~59000円の家賃のようです。 びっくりなのが、B不動産ではこの新築物件も2000円~3000円下げられるというのです。 この状況からして築5年のこの物件は家賃が下がる感じはするのですが、 家賃を下げてもらうには、どうすれば一番いいのか、4000円も下げてもらうのは可能かどうか、 アドバイス頂きたく宜しくお願いいたします。

  • 賃貸の家賃額が実際と違う

    こんにちは。 今後引越しを予定している者です。 賃貸物件サイトを見て探しており、最近条件のいい物件があり昨日内見を済ませました。そして入居申込書にサイトの家賃額より1000円値上がりした額が書かれており、指摘しましたがサイトに載っていたものは情報が古い可能性があり、管理に聞いてもこの額なので正しい家賃になりますと言われました。 その後すぐに不動産会社も昨日の内に家賃額を訂正して掲載しておりました。 私は初めにその額を見て内見をしたのに何か腑に落ちません。 家賃交渉はこういった場合可能なのでしょうか。 可能である場合、具体的にどのように交渉していけば良いでしょうか。 回答よろしくお願いいたします。

  • マンション賃貸の仲介料が家賃2ヶ月分というのは妥当でしょうか?

     引越しを考えており、いい物件が見つかったのですが、不動産屋から送られてきた入居申込書には仲介料は家賃2ヶ月分と記載されていました。インターネットで仲介料の相場を調べても最大でも家賃1ヶ月分のようです。恐らく大家さんと直に契約している管理不動産屋から斡旋された物件であるため、その管理不動産屋の取り分が含まれていると思いますが、私としては不当な金額であると思います。  その不動産屋と交渉をして、仲介料を下げてもらうことも考えましたが、このような請求をする不動産屋とは今後かかわりたくなく、また、大家さんと直に契約している管理不動産を把握したので、そこの仲介料が相場の1ヶ月以内であれば契約しようと思います(仲介料が家賃1ヶ月が引越し予算の限界であるため)。  質問ですが、  (1)私は、仲介料が家賃2ヶ月分というのは不当であると思いますが、実際、どうなのでしょうか?妥当なのでしょうか?マンションは1LDKで家賃は11万円程度のものです。  (2)入居申込書はまだ送ってはいませんが、入居の希望は不動産屋には伝えています。このような状況で契約をやめて、大家さんと直に契約している管理不動産と契約するのはマナー違反でしょうか?また、問題が発生する可能性はあるのでしょうか?  ご回答・アドバイスよろしくお願いします。  

  • 物件の探し方について

    はじめまして。 2月に引っ越しをしたいと思い、インターネットで気になる物件があったので、そこを扱っている不動産会社を訪ねてみました。「インターネットに載せている物件は、ほとんどが訳アリ物件なんですよねー」と言われたのですが、インターネットで探す以外にお部屋を探すとなると、やはり不動産会社に直接相談に行くしかないですよね?となるとどこの不動産会社がいいか分からないので、どのように物件を探せばいいのか困っています。 そこの不動産屋で自分の希望に合った物件リストのようなものをもらいましたが、どこの不動産屋に行っても同じような物件が出てくるものなのでしょうか?それとも、そこの不動産屋にしかない物件もあるものなのでしょうか? 不動産会社の仕組みなど、知識が全くないので、どなたかご存知でいらっしゃいましたら、ご回答をお願いします。

  • 敷金0礼金0家賃一ヶ月無料?

    引っ越しを考えているのですが、引っ越し雑誌を読んでいたら『敷金0礼金0、家賃一ヶ月分無料、退去時8万円請求』と書いてありました。 このような物件はわけありなのでしょうか? それとも、契約時に他で請求されたりするのでしょうか? ちなみに家賃は2Kで五万円でした。

  • 更新料と更新後の家賃

    23区に住んでいます。 都内でも人気の多い沿線で、現在の家賃は10万円。 平成14年11月に新築で入居しました。。 今年の11月で、初めての更新です。 そこで先日、契約した不動産(契約書では媒介人)に *私「更新後の家賃っていくらぐらいになりそうですか?」 って尋ねたところ、 *不動産「そうですね。上がらないと思いますよ。もう少し近づいてきてから決めましょう」 って簡単に言われてしまいました。 素人考えですが、 新築で10万円の物件が、築2年になるんだから当然下がるものと予測していました。 仮に僕が退去すれば、当然新築と同じ価格の10万円で借り手が見つかるわけないと思います。 なぜなら、このアパートは9部屋ありますが、うち2~3は空きっぽいのです。 だからそこを弱みにつけこみたいんです。。。 かといって、あまり強気に出過ぎて 「安くしないなら、他に行く!」 と言えば 「はい。どーぞ。」 と言われればそれまでです。。。^^; 1. 上手く家賃を下げる「交渉術」みたいなものがございますでしょうか?? 2. 交渉は直接大家さんとするのでしょうか?それとも不動産(媒介人)とするのでしょうか? 何卒よろしくお願い申し上げます。